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광역시/부산

괴정동]부일홈퓨처 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 11. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 부일홈퓨처 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 18일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 부일홈퓨처 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2020 . 55,500
2019 33,200 .
2018 32,950 .
2017 29,400 .
2016 19,000 .
2014 18,600 .
2010 16,000 .
2009 11,750 .
2006 8,650 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.44 Min. :2006-04-24 Min. : 8500
1st Qu.:84.62 1st Qu.:2009-07-13 1st Qu.:11550
Median :84.62 Median :2014-05-17 Median :18100
Mean :84.41 Mean :2013-04-24 Mean :20760
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2017-11-12 3rd Qu.:30775
Max. :84.95 Max. :2020-11-12 Max. :55500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 55,500 2020-11-12 10
85 33,400 2018-03-29 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부일홈퓨처 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:35:22 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 부일홈퓨처 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 마마(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로343번길 14 (당리동,마마맨션)️
  2. 109m - 진흥(1983) / 부산광역시 사하구 장평로443번길 111 (괴정동)️
  3. 151m - 크로바(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로355번길 23 (당리동,크로바아파트)️
  4. 157m - 정림(1983) / 부산광역시 사하구 낙동대로355번길 11 (당리동,정림아파트)️
  5. 165m - 가람리버빌(2007) / 부산광역시 사하구 낙동대로 330 (괴정동)️
  6. 174m - 나산리츠빌라(2002) / 부산광역시 사하구 장평로443번길 93 (괴정동,나산리츠빌라)️
  7. 176m - 소라(1978) / 부산광역시 사하구 괴정로 135 (당리동,소라아파트)️
  8. 188m - 한마음(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로356번길 10 (당리동,한마음아파트)️
  9. 213m - 금호(1984) / 부산광역시 사하구 다대로 37 (괴정동,금호아파트)️
  10. 246m - 미광(1983) / 부산광역시 사하구 마하로 16 (괴정동,미광아파트)️
  11. 252m - 성경로즈힐(1차)-101(2001)️
  12. 252m - 미광(1983)️
  13. 253m - 미광(1983)️
  14. 262m - 성경로즈힐1차-102(2002)
  15. 272m - 한아루시빌(2004)️
  16. 279m - 아람2차(2016)
  17. 279m - 협진태양(1982)️
  18. 281m - 성경로즈힐1-103(2002)
  19. 284m - 행복힐하임(341-14)(2011)
  20. 334m - 두산하이빌(2002)️
  21. 362m - 사하오성빌라맨션(1988)️
  22. 364m - 우방빌라트(2003)️
  23. 367m - 일성아이앤유(2018)️
  24. 368m - 대동아람(1981)️
  25. 380m - 벽산으뜸(1992)️
  26. 381m - 기정(2002)
  27. 387m - 신동아(330-4)(1983)️
  28. 394m - 동진그린힐(1995)️
  29. 395m - 당리신익(1992)️
  30. 417m - 정우아트빌(2001)️
  31. 420m - 태화(1975)️
  32. 429m - 신동아(320-31)(1983)️
  33. 454m - 일동지에닌(2004)️
  34. 465m - 리치W(2005)️
  35. 466m - 당리푸르지오(2013)️
  36. 474m - 동덕(1987)️
  37. 481m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)️
  38. 482m - 오성(1983)️
  39. 489m - 부영(1982)️
  40. 498m - 삼익(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 부일홈퓨처 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-03-29(9층, 33,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 55,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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