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광역시/부산

당리동]두산하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 두산하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 11일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 두산하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2020 11,800
2017 10,800
2015 11,700
2009 8,700
2008 7,000
2006 7,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.80 Min. :2006-06-24 Min. : 7000
1st Qu.:56.80 1st Qu.:2008-07-31 1st Qu.: 7875
Median :57.08 Median :2012-08-24 Median : 9750
Mean :57.08 Mean :2013-02-04 Mean : 9600
3rd Qu.:57.35 3rd Qu.:2017-04-19 3rd Qu.:11475
Max. :57.35 Max. :2020-09-21 Max. :11800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 11,800 2020-09-21 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:29:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 두산하이빌 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 행복힐하임(341-14)(2011) / 부산광역시 사하구 당리길 50 (당리동)
  2. 58m - 기정(2002) / 부산광역시 사하구 당리길 26 (당리동,기정아파트)
  3. 95m - 신동아(320-31)(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 90 (당리동,신동아아파트)️
  4. 121m - 아람2차(2016) / 부산광역시 사하구 다대로5번길 3 (당리동)
  5. 141m - 당리푸르지오(2013) / 부산광역시 사하구 승학로71번길 30 (당리동)️
  6. 146m - 일성아이앤유(2018) / 부산광역시 사하구 승학로 105 (당리동)️
  7. 154m - 리치W(2005) / 부산광역시 사하구 낙동대로 388 (당리동,경성리치W아파트)️
  8. 165m - 부영(1982) / 부산광역시 사하구 당리길 7 (당리동,부영아파트)️
  9. 175m - 한마음(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로356번길 10 (당리동,한마음아파트)️
  10. 177m - 당리신익(1992) / 부산광역시 사하구 승학로 123-4 (당리동,당리신익아파트)️
  11. 189m - 부영(1982)️
  12. 192m - 대동아람(1981)️
  13. 224m - 정림(1983)️
  14. 264m - 신동아(330-4)(1983)️
  15. 274m - 크로바(1981)️
  16. 289m - 소라(1978)️
  17. 293m - 마마(1979)️
  18. 296m - 부원(1982)️
  19. 320m - 휴누리(2017)️
  20. 334m - 부일홈퓨처(2004)️
  21. 342m - 협진태양(1982)️
  22. 357m - 옥돌(2002)️
  23. 374m - 부영벽산블루밍(2011)️
  24. 375m - 아리랑빌(2005)️
  25. 376m - 당리빌타운(2003)
  26. 377m - 대림SM(2019)️
  27. 383m - 리치하우스(2003)️
  28. 384m - 에스제이파베르(2019)️
  29. 386m - 청조(1982)️
  30. 389m - 미광(1983)️
  31. 390m - 가람리버빌(2007)️
  32. 397m - 궁전맨션(1984)️
  33. 398m - 미광(1983)️
  34. 398m - 화인(1984)️
  35. 413m - 삼창(1985)️
  36. 426m - 미광(1983)️
  37. 426m - 화인(1984)️
  38. 432m - 금호(1984)️
  39. 439m - 진흥(1983)️
  40. 441m - 당리에덴동산타운(1989)️
  41. 441m - 벽산으뜸(1992)️
  42. 461m - 성도솔밭맨션(1987)️
  43. 462m - 오성(1983)️
  44. 489m - 성도솔밭맨션(1987)️
  45. 490m - 성경로즈힐(1차)-101(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 두산하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-21(4층, 11,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 11,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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