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광역시/부산

범천동]서면3차봄여름가을겨울 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 서면3차봄여름가을겨울 아파트입니다.

  • 건축년도는 2020년이며 2022년 01월 22일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 서면3차봄여름가을겨울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~80 ~85
2021 . 45,600 . .
2020 29,943 36,318 40,585 47,522
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.97 Min. :2020-08-03 Min. :27330
1st Qu.:64.18 1st Qu.:2020-09-08 1st Qu.:35750
Median :78.65 Median :2020-10-29 Median :44410
Mean :73.43 Mean :2020-11-06 Mean :41591
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2020-11-19 3rd Qu.:47000
Max. :84.97 Max. :2021-12-23 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 32,000 2020-11-17 30
65 45,600 2021-12-23 11
80 43,170 2020-08-22 31
85 54,000 2020-12-17 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면3차봄여름가을겨울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 18:41:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 서면3차봄여름가을겨울 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 골드스카이80(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 695 (당감동,골드스카이 80)️
  2. 93m - 정원하이빌(2014) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 8 (당감동)
  3. 96m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)️
  4. 100m - 서면봄여름가을겨울(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 19 (당감동,서면봄여름가을겨울)️
  5. 116m - 홍림로즈빌(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-7 (당감동)️
  6. 120m - 홍림세르빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-11 (당감동,홍림세르빌)️
  7. 134m - 홍림로얄뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 신천대로183번길 64-15 (당감동,홍림로얄뷰)️
  8. 158m - 서면그린빌(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 708 (범천동,서면그린빌)️
  9. 196m - 영진(5-43)(1980) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 9 (가야동,영진맨션)️
  10. 200m - 대우디오빌1(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로 714 (범천동,대우디오빌I)️
  11. 211m - 건오힐타워(2004)️
  12. 217m - 세원수(2016)️
  13. 220m - 새영진(1991)️
  14. 232m - 영림로즈빌(2016)️
  15. 233m - 수옥빌(2013)
  16. 234m - 서면라이포레(2017)️
  17. 237m - 서면시즈빌(2002)️
  18. 258m - 유원타워(2005)️
  19. 263m - 탑패밀리(2004)️
  20. 275m - 태석해오름A(2003)
  21. 286m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  22. 303m - 해오름2차(2004)️
  23. 308m - 조일그랜져타운(1991)️
  24. 338m - 폴더윈하이츠(2013)️
  25. 361m - 골든엠파이어(2014)
  26. 366m - 가야동그린시티(2019)️
  27. 382m - 가남(1998)
  28. 492m - 태화현대1(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 서면3차봄여름가을겨울 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-17(13층, 54,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 45,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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