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광역시/부산

사직동]유성빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 11. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 유성빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2020년 12월 18일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 유성빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125
2020 25,000
2017 22,425
2016 20,000
2015 25,000
2010 15,000
2007 10,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :122.1 Min. :2007-04-16 Min. : 9500
1st Qu.:122.1 1st Qu.:2007-06-12 1st Qu.:12000
Median :122.1 Median :2015-10-21 Median :20000
Mean :122.1 Mean :2013-05-27 Mean :17872
3rd Qu.:122.1 3rd Qu.:2017-04-14 3rd Qu.:24850
Max. :122.1 Max. :2020-11-02 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 25,000 2015-10-21 2
25,000 2020-11-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유성빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 20:34:35 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 유성빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 76시영(1977) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 66 (사직동)
  2. 203m - 부광캐슬(2004) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 126 (온천동,부광캐슬)️
  3. 207m - 더팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 석사로33번길 7 (사직동)️
  4. 233m - 고은파크(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 10 (사직동,고은파크아파트)️
  5. 241m - 사직제이파크(2015) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 25 (사직동,사직제이파크)️
  6. 261m - 삼익(1979) / 부산광역시 동래구 사직북로48번길 25 (사직동,삼익상가)️
  7. 263m - 온천유림(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로207번길 9 (온천동,유림아파트)
  8. 268m - 사직라임빌(2015) / 부산광역시 동래구 석사로 28 (사직동,사직라임빌)
  9. 271m - 현창빌2차(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 8 (사직동,현창빌2차)
  10. 278m - 오름파크(2016) / 부산광역시 동래구 석사로 21 (사직동,오름파크)️
  11. 290m - 성우해피빌(2017)
  12. 301m - 미소마을(2003)
  13. 302m - 지영아이니드빌(2004)️
  14. 324m - 태경에버리치(2012)
  15. 338m - 대성하이빌(2002)
  16. 347m - 서림타운(2002)
  17. 347m - 동래삼정그린코아포레스트(2018)️
  18. 355m - 세경더뷰(2014)️
  19. 362m - 제세하이빌(48-7)(2001)
  20. 370m - 동원빌라(1984)️
  21. 378m - 로얄1(1983)️
  22. 379m - 월드리빙필(2003)
  23. 380m - 센텀빌(2013)
  24. 381m - 사직동오름명화(2017)
  25. 387m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  26. 391m - 청호파크빌라(1992)️
  27. 398m - 공영2(1982)️
  28. 399m - 태경빌리지(2001)
  29. 407m - 석화스위트빌(2002)️
  30. 407m - 덕성아트빌(2002)️
  31. 408m - 진성(1979)️
  32. 417m - 명성아트빌(2001)
  33. 422m - 루미랑스(2017)
  34. 423m - 협성(1981)️
  35. 425m - 남평파크뷰(2003)️
  36. 430m - 로얄2(1984)️
  37. 433m - 삼성월드빌(2001)️
  38. 435m - 서강빌트(2003)
  39. 437m - 광명캐슬(2015)
  40. 442m - 홍림그린피아2차(2014)️
  41. 448m - 춘당탑스빌(2003)
  42. 452m - 신동아(가)75-5(1983)️
  43. 457m - 해금리더스(2004)
  44. 460m - 동산(202동)(2003)
  45. 463m - 세롬스카이빌(2008)
  46. 476m - 유림하이츠1차(1991)
  47. 476m - 공작맨션(1985)️
  48. 478m - 신성골드빌(2014)
  49. 480m - 쎄븐하이츠(2014)️
  50. 483m - 화성빌라트(2002)
  51. 489m - 서림온천빌라(2001)️
  52. 491m - 시티하임3차(2017)
  53. 492m - 시티하임(2012)
  54. 492m - 남평파크빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 유성빌라 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 25,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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