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광역시/부산

온천동]씨티포레 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 씨티포레 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2020년 12월 18일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 씨티포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~50
2020 18,800 .
2019 . 18,667
2018 20,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.69 Min. :2018-12-15 Min. :18000
1st Qu.:48.69 1st Qu.:2019-07-29 1st Qu.:18800
Median :48.69 Median :2019-12-31 Median :19000
Mean :49.63 Mean :2019-10-26 Mean :19080
3rd Qu.:51.03 3rd Qu.:2019-12-31 3rd Qu.:19000
Max. :51.03 Max. :2020-07-27 Max. :20600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 19,000 2019-12-31 13
19,000 2019-12-31 13
55 20,600 2018-12-15 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 씨티포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 20:53:15 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 씨티포레 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 온천동한진스카이뷰(2019) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 26 (온천동)️
  2. 47m - 일성아이앤유2차(2016) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 8-22 (온천동,일성아이앤유2차)
  3. 68m - 반도(1984) / 부산광역시 동래구 금강공원로 37 (온천동)️
  4. 84m - 해피타운(2004) / 부산광역시 동래구 차밭골로24번길 23 (온천동,해피타운)️
  5. 88m - 일성아이앤유(2014) / 부산광역시 동래구 차밭골로24번길 24 (온천동,일성아이앤유)
  6. 93m - 초원시티빌(2013) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 21 (온천동,초원시티빌)️
  7. 98m - 은우아일레(2017) / 부산광역시 동래구 금강로 100 (온천동,은우아일레)️
  8. 106m - 온천동산들파르테(2015) / 부산광역시 동래구 금강공원로33번길 9 (온천동,온천동 산들파르테)
  9. 113m - 홍림그린피아(2013) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 19 (온천동,홍림그린피아)️
  10. 120m - 온천빌(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로16번길 41 (온천동,온천빌)
  11. 130m - 신화하니엘더라임(2017)️
  12. 134m - 초원스마트빌(2013)️
  13. 141m - 세진베스트빌(2003)️
  14. 147m - 케이에이치마이우스(2016)️
  15. 147m - 블루오션(2011)
  16. 153m - 로얄캐슬(2016)
  17. 160m - KH파인우스(2019)️
  18. 221m - 삼오에펠빌리지(1993)
  19. 228m - 벽산아스타(2008)️
  20. 239m - 온천동유림노르웨이숲(2018)️
  21. 246m - 영산무지개타운(1993)️
  22. 250m - 트레비앙(2016)️
  23. 269m - 목영해돋이(2005)️
  24. 282m - 금강골든빌(2002)
  25. 284m - 남영아트펠리체(2015)️
  26. 312m - 협성스카이라인80(2004)️
  27. 313m - 금오에코팰리스(2013)️
  28. 327m - 스파맨션(1987)️
  29. 358m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)️
  30. 361m - SK허브올리브(2006)️
  31. 367m - 대신강변타워(2000)️
  32. 368m - 온천프라자(1996)️
  33. 373m - 훼밀리빌라트(2003)️
  34. 375m - 온천화신젠틀빌라(1991)️
  35. 390m - 위너비타(2003)️
  36. 395m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
  37. 404m - 청산빌리지(2002)
  38. 411m - 명선미르빌(2002)
  39. 428m - 용진스타티스(2013)
  40. 433m - 태건빌리지(2002)
  41. 442m - 동래센트럴파크(2016)️
  42. 447m - 신화타워(1999)️
  43. 450m - 르메이에르동래타운(2005)️
  44. 450m - 송오레스트빌(2002)️
  45. 453m - 센스빌(2002)
  46. 463m - 행복한집(2003)
  47. 482m - 동래창덕더파크(2018)️
  48. 486m - 동래퀸즈W(2015)️
  49. 487m - 동보스카이힐(2004)️
  50. 494m - 포르투나(2019)️
  51. 496m - SG이너스Ⅱ(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 씨티포레 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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