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광역시/부산

양정동]산들파르테 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)

by The APT 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 산들파르테 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 09월 11일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 산들파르테 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 18,025
2020 17,850
2019 17,400
2017 17,975
2015 16,950
2014 16,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.87 Min. :2014-07-29 Min. :16100
1st Qu.:49.87 1st Qu.:2017-05-13 1st Qu.:17400
Median :49.87 Median :2019-07-24 Median :17800
Mean :49.90 Mean :2018-12-26 Mean :17704
3rd Qu.:49.97 3rd Qu.:2021-01-12 3rd Qu.:18200
Max. :49.97 Max. :2021-09-04 Max. :18800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,800 2020-10-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 산들파르테 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 11 05:59:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 산들파르테 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 벽송수피아(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 110-9 (양정동)
  2. 64m - 지산비바체(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 114 (양정동)️
  3. 84m - 로얄캐슬3(2013) / 부산광역시 부산진구 진연로9번길 26 (양정동)
  4. 141m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 30-14 (양정동,디아이하우스)
  5. 174m - 양정해광빌리지(2012) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 12-12 (양정동,양정 해광빌리지)️
  6. 212m - 동국에버리치(2015) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 79 (양정동,동국에버리치)️
  7. 243m - 동성(1977) / 부산광역시 연제구 거제대로108번길 49 (거제동,동성)️
  8. 264m - 성일이안시티(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 31 (연산동,성일이안시티)️
  9. 271m - 대성문퀸즈더블유(2012) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 69 (양정동,대성문퀸즈더블유 상가동)️
  10. 274m - 전원타워빌(2001) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 57 (양정동,전원타워빌)️
  11. 281m - 롯데갤러리움(2006)️
  12. 285m - 금화베르빌(2003)️
  13. 308m - 엘리시아(2007)️
  14. 319m - 다사랑빌(2016)️
  15. 322m - 연제힐스테이트(2008)️
  16. 324m - 거제유림노르웨이숲(2007)️
  17. 328m - 시청역비스타동원(2019)️
  18. 332m - 더샵골드5(2017)️
  19. 338m - 포세이돈(2016)️
  20. 358m - 수정캐슬(2014)️
  21. 360m - 산호맨션(1985)️
  22. 360m - 지음7(2016)
  23. 367m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  24. 370m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  25. 371m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
  26. 378m - 덕포그랜드힐(2003)️
  27. 382m - 수목하우스(2017)️
  28. 387m - 월드파크3(2016)️
  29. 402m - 송백그린(2001)
  30. 407m - 성원맨투로빌(2003)️
  31. 407m - 성원맨투로빌(2003)️
  32. 408m - 진흥하늘이(2003)️
  33. 408m - 진흥하늘이(2003)️
  34. 417m - 태영아트빌(2003)️
  35. 421m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)️
  36. 421m - 대원(1983)️
  37. 427m - 양정이즈팰리스(2013)️
  38. 429m - 디아이하우스(2013)️
  39. 430m - 월성(1984)️
  40. 436m - 욱영아트빌(2002)️
  41. 436m - 양정센텀(2015)️
  42. 444m - 아림시티빌(2005)
  43. 445m - 유림캐슬(2017)
  44. 451m - 희망센트럴뷰(2005)️
  45. 467m - 태광리치뷰(2016)️
  46. 473m - 이네스(2015)
  47. 480m - 시청역퀸즈W(2016)️
  48. 488m - 세경미가(2016)️
  49. 490m - 시청역SK뷰(2018)️
  50. 491m - 파크블루(2016)
  51. 496m - 큐브빌(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 산들파르테 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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