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광역시/부산

온천동]르메이에르동래타운 아파트 실거래 분석, 190㎡예상 7억 (2021.11.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 르메이에르동래타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 11월 24일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 227세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 6.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.29% 대비 ▲17% (+0.88pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.9%, 동래구에서는 상위 3.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 르메이에르동래타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 227 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 르메이에르건설
  • 사용승인일 2005년 08월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~130 ~155 ~190 ~135
2021 40,743 32,125 55,500 . 65,500 .
2020 35,375 37,000 44,750 . 50,000 .
2019 32,900 . 45,000 40,000 . .
2018 35,193 37,500 48,000 . 56,000 .
2017 34,100 37,500 46,800 . . .
2016 33,025 34,750 44,500 . . .
2015 30,086 32,250 43,935 38,833 44,760 .
2014 27,220 30,100 34,675 35,500 45,500 .
2013 26,719 30,000 29,368 30,222 34,223 .
2012 27,500 28,125 33,000 . . .
2011 24,234 27,675 31,100 . . .
2010 21,115 23,775 31,000 . . .
2009 21,150 23,180 26,000 33,250 . .
2008 20,600 . 30,000 . 43,074 .
2007 18,032 24,000 28,427 29,818 . 35,000
2006 18,492 20,954 29,871 30,255 41,248 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.95 Min. :2006-02-26 Min. :15517
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2010-02-03 1st Qu.:24500
Median : 93.69 Median :2013-06-26 Median :30800
Mean :111.92 Mean :2013-05-09 Mean :31243
3rd Qu.:129.36 3rd Qu.:2016-03-22 3rd Qu.:35050
Max. :189.09 Max. :2021-11-19 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 45,000 2021-05-04 16
45,000 2021-05-14 9
45,000 2021-06-07 9
95 39,500 2020-11-19 10
130 58,000 2021-11-17 10
135 35,000 2007-11-20 16
155 40,000 2015-02-03 5
40,000 2019-01-05 2
190 70,000 2021-06-29 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 르메이에르동래타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:25:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 르메이에르동래타운 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 포르투나(2019) / 부산광역시 동래구 온천장로 115 (온천동,포르투나)️
  2. 133m - 동래창덕더파크(2018) / 부산광역시 동래구 온천장로 110-1 (온천동)️
  3. 133m - 금강빌(2013) / 부산광역시 동래구 온천장로125번길 9-13 (온천동,금강빌)
  4. 154m - 위너비타(2003) / 부산광역시 동래구 온천장로 102 (온천동,온천동 위너비타)️
  5. 180m - 온천삼정그린코아더베스트(2019) / 부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16 (온천동)️
  6. 214m - 용진스타티스(2013) / 부산광역시 동래구 금강로 148 (온천동,용진스타티스)️
  7. 231m - 스파맨션(1987) / 부산광역시 동래구 금강공원로 10-1 (온천동,스파쇼핑및스파맨션)️
  8. 234m - 성완아이렉스(2003) / 부산광역시 동래구 금강로 160-1 (온천동,성완아이렉스)️
  9. 243m - 골든팰리스(2014) / 부산광역시 금정구 식물원로27번길 45 (장전동,골든팰리스)️
  10. 249m - 금정산태진팰리스2차(2017) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-1 (장전동,금정산태진팰리스2차)️
  11. 266m - 해창쁘띠메종(2015)️
  12. 272m - 정우골든시티(2019)️
  13. 275m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
  14. 276m - SK허브올리브(2006)️
  15. 289m - 영산무지개타운(1993)️
  16. 294m - 백리명가에덴(2015)️
  17. 300m - 윤성리버티(2019)️
  18. 306m - 금정산태진팰리스(2015)️
  19. 306m - 케이에이치마이우스(2016)️
  20. 313m - 프론티어빌A(2002)
  21. 317m - 드림아트온(2017)️
  22. 319m - 로얄캐슬(2016)
  23. 328m - 새온천(1977)️
  24. 331m - 신화하니엘더라임(2017)️
  25. 334m - 부호하이츠(2003)️
  26. 337m - 용진노블레스(2003)️
  27. 339m - 협성스카이라인80(2004)️
  28. 340m - 파크아트온(2018)️
  29. 342m - 용진마이스터(2016)️
  30. 343m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  31. 347m - 온천동산들파르테(2015)
  32. 350m - KH파인우스(2019)️
  33. 356m - (605-14)(2002)
  34. 367m - 대원아트빌(2002)
  35. 367m - 대성골든빌(2003)
  36. 368m - 최신빌라(2002)
  37. 373m - 금정(1977)️
  38. 379m - 협성(1981)️
  39. 382m - 반도(1984)️
  40. 382m - 효산(1984)️
  41. 391m - 전원파크뷰(2003)️
  42. 396m - 장전동SJ타워(2017)️
  43. 397m - SG이너스Ⅱ(2014)️
  44. 397m - 허브팰리스장전(2019)️
  45. 403m - 온천화목(1986)️
  46. 407m - 산수유(2004)️
  47. 408m - 온천지음(2017)️
  48. 410m - 용진힐타운(2001)️
  49. 414m - 재우카라디움(2004)️
  50. 422m - 새온천협성(1984)️
  51. 423m - 가나빌라(1993)
  52. 427m - 영화(1983)️
  53. 427m - 온천동한진스카이뷰(2019)️
  54. 436m - 온천장해피투모로우(2019)️
  55. 437m - 온천아이브(2016)️
  56. 445m - 경보온천타워(1994)️
  57. 450m - 씨티포레(2018)️
  58. 453m - 지오빌라트2(2001)️
  59. 455m - 온천리젠시타워(2015)️
  60. 459m - 온천빌(2002)
  61. 476m - 미소드리움부곡1차(2016)️
  62. 476m - 금정맨션(1978)️
  63. 482m - 해승하이츠(2002)
  64. 484m - 센스(2005)️
  65. 486m - 벽산아스타(2008)️
  66. 486m - 행운빌라트(2002)
  67. 490m - 부곡협성(1987)️
  68. 493m - 남성하이빌(2004)️
  69. 495m - 일성아이앤유2차(2016)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 온천동 르메이에르동래타운 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 42,500만 원 95㎡: 25,000만 원 130㎡: 58,000만 원 190㎡: 70,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~95, ~130, ~135, ~155, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-04, 2021-05-14, 2021-06-07(16, 9, 9층, 45,000, 45,000, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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