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광역시/부산

연산동]브라운스톤연제1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)

by 디아파트 2021. 11. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 브라운스톤연제1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 12월 25일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 브라운스톤연제1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~60
2021 61,450 66,350 48,900
2020 42,864 52,758 39,019
2019 39,417 43,921 33,150
2018 33,000 43,697 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2018-01-03 Min. :31677
1st Qu.:74.96 1st Qu.:2019-11-19 1st Qu.:42000
Median :84.96 Median :2020-06-18 Median :46500
Mean :80.24 Mean :2020-03-31 Mean :48745
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2020-10-23 3rd Qu.:52950
Max. :84.96 Max. :2021-12-12 Max. :70700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 52,800 2021-03-06 13
75 62,700 2021-08-14 20
85 70,700 2021-07-10 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 브라운스톤연제1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 25 05:56:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 브라운스톤연제1단지 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 성일이안시티(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 31 (연산동,성일이안시티)️
  2. 128m - 연제힐스테이트(2008) / 부산광역시 연제구 연제로 21 (연산동,연제힐스테이트)️
  3. 129m - 시청역비스타동원(2019) / 부산광역시 연제구 연제로 30 (연산동)️
  4. 167m - 협성센트로(2002) / 부산광역시 연제구 연제로8번길 37 (연산동,협성센트로아파트)️
  5. 179m - 브라운스톤연제2단지(2016) / 부산광역시 연제구 연제로8번길 30 (연산동,브라운스톤연제2단지)️
  6. 187m - 협성센트로(2002) / 부산광역시 연제구 중앙천로25번길 70 (연산동,협성센트로아파트)️
  7. 208m - 효성(1983) / 부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 54 (연산동,효성아파트)️
  8. 211m - 시청역퀸즈W(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 7 (연산동,시청역퀸즈W)️
  9. 213m - 아림시티빌(2005) / 부산광역시 연제구 연제로9번길 9 (연산동,아림시티빌)
  10. 223m - 욱영아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 연제로9번길 15 (연산동)️
  11. 250m - 수목하우스(2017)️
  12. 253m - 다사랑빌(2016)️
  13. 257m - 대신빌라(2000)
  14. 259m - 양정센텀(2015)️
  15. 270m - 동서하이빌(2003)️
  16. 282m - 동국에버리치(2015)️
  17. 283m - 지음7(2016)
  18. 285m - 일신스카이빌(2003)️
  19. 292m - 아세만화니트(2003)️
  20. 340m - 연산재건(1984)️
  21. 350m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  22. 371m - 산들파르테(2014)️
  23. 380m - 전원타워빌(2001)️
  24. 386m - 월성(1984)️
  25. 387m - 동해(1980)️
  26. 389m - 삼일(1978)️
  27. 389m - 희망센트럴뷰(2004)️
  28. 393m - 산호맨션(1985)️
  29. 394m - 현대(1331-19)(1976)
  30. 397m - 로얄캐슬3(2013)
  31. 399m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  32. 402m - 양정해광빌리지(2012)️
  33. 407m - 파크빌리지(790-5)(2011)
  34. 411m - 벽송수피아(2017)
  35. 413m - 더샵골드5(2017)️
  36. 414m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)️
  37. 428m - 지산비바체(2017)️
  38. 440m - 반명빌라(2000)
  39. 441m - 엘리시아(2007)️
  40. 444m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
  41. 445m - 화성빌라트(2001)️
  42. 451m - 포세이돈(2016)️
  43. 454m - 디아이하우스(2017)
  44. 456m - 해운베스트(2000)
  45. 469m - 홍림시티빌(2012)
  46. 469m - 시청역SK뷰(2018)️
  47. 472m - 시청스마트더블유(2018)️
  48. 473m - 보성하이츠빌라2차(2001)
  49. 477m - 해운빌리지(2000)
  50. 478m - 우일아내트(2016)️
  51. 481m - 해운빌라(2001)️
  52. 490m - 롯데갤러리움(2006)️
  53. 492m - 수정캐슬(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 브라운스톤연제1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-06(13층, 52,800만 원),
    30평형대는 2021-07-10(12층, 70,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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