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서울/강남구

도곡동]도곡1차아이파크 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 29억 (2021.12.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 도곡1차아이파크 아파트입니다.

도곡1차아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 14일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 321세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.56% 대비 ▼20% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 86.1%, 강남구에서는 상위 24.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡1차아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 321 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2007년 03월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135
2021 200,000 280,667
2020 175,667 232,500
2019 156,583 189,614
2018 126,600 170,857
2017 107,755 140,219
2016 97,500 132,591
2015 91,450 127,938
2014 85,145 125,900
2013 83,043 117,662
2012 81,940 122,200
2011 90,333 132,425
2010 88,767 .
2009 92,725 149,750
2008 . 165,167
2007 110,000 174,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.12 Min. :2007-04-28 Min. : 75000
1st Qu.: 84.12 1st Qu.:2013-08-07 1st Qu.: 95150
Median :130.26 Median :2015-09-14 Median :125000
Mean :109.72 Mean :2015-06-30 Mean :129772
3rd Qu.:130.26 3rd Qu.:2017-11-29 3rd Qu.:148875
Max. :134.79 Max. :2021-11-25 Max. :295000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 200,000 2021-02-17 6
135 295,000 2021-09-07 27


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도곡1차아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 11:06:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡1차아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 삼익(1983) / 서울특별시 강남구 논현로 218 (도곡동,삼익아파트1동)️
  2. 190m - 럭키(963)(1995) / 서울특별시 강남구 논현로 213 (도곡동,역삼럭키아파트101동)️
  3. 196m - 리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로64길 28 (역삼동,역삼동빌라)️
  4. 278m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
  5. 291m - 갤러리아트(2002) / 서울특별시 강남구 언주로63길 30 (역삼동)️
  6. 299m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)️
  7. 317m - 강남서해더블루(2012) / 서울특별시 강남구 논현로63길 16 (역삼동,역삼종합시장 더블루)️
  8. 319m - 경남(2005) / 서울특별시 강남구 논현로 209 (도곡동,경남아파트)️
  9. 342m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)️
  10. 393m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)️
  11. 393m - 역삼이안애비(2004)️
  12. 401m - 우성빌라트(1996)️
  13. 408m - 그랜빌캐슬(2003)️
  14. 411m - 세종빌라트(1998)️
  15. 414m - 노블카운티(2003)️
  16. 417m - 현대1동~3동(1994)️
  17. 419m - 강남한솔(2006)️
  18. 419m - 현대그린1(2006)️
  19. 421m - 삼호(1984)️
  20. 421m - 쎄비앙102동(2007)️
  21. 431m - 거평빌라트(1996)️
  22. 442m - 쎄비앙101동(2007)️
  23. 458m - 도곡3차아이파크(2007)️
  24. 460m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
  25. 462m - 한신엠비씨(1988)️
  26. 463m - 현대향목빌라트(1996)️
  27. 478m - 경일역삼(2002)️
  28. 482m - 힐데스하임빌라(1998)️
  29. 497m - PLUM힐스(2003)️
  30. 498m - 현대하이츠(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 도곡1차아이파크 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
135㎡: 290,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-17(6층, 200,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
도곡1차아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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