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서울/강남구

역삼동]갤러리하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 갤러리하우스 아파트입니다.

갤러리하우스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 06월 15일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 갤러리하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~60 ~70 ~80
2021 69,000 76,500 . . .
2020 . 70,000 . . 74,950
2018 . 65,000 . . .
2017 . . . 43,000 .
2016 . 37,000 . . 59,700
2015 38,800 . . . .
2014 . . . . 45,000
2013 35,000 . . . .
2012 . 41,250 . 30,000 .
2011 35,000 35,000 . . .
2010 . 45,000 . . .
2009 . . 32,000 . .
2008 34,200 . . . .
2006 25,800 34,750 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.44 Min. :2006-04-05 Min. :25800
1st Qu.:71.66 1st Qu.:2009-09-10 1st Qu.:34400
Median :78.81 Median :2013-05-23 Median :40900
Mean :77.22 Mean :2013-10-30 Mean :46844
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2018-06-13 3rd Qu.:63675
Max. :84.99 Max. :2021-06-14 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 32,000 2009-05-01 1
70 43,000 2017-01-02 4
75 72,000 2021-06-14 3
80 74,950 2020-01-09 5
85 80,000 2021-01-11 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 갤러리하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 07:35:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 갤러리하우스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
  2. 31m - 갤러리아트(2002) / 서울특별시 강남구 언주로63길 30 (역삼동)️
  3. 116m - 리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로64길 28 (역삼동,역삼동빌라)️
  4. 142m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  5. 165m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  6. 225m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
  7. 230m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
  8. 239m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)️
  9. 240m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)️
  10. 286m - 삼호(1984) / 서울특별시 강남구 도곡로 242 (도곡동,도곡삼호상가)️
  11. 291m - 세방하이빌2(2002)️
  12. 299m - 도곡1차아이파크(2007)️
  13. 315m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
  14. 317m - 대림역삼(1997)️
  15. 322m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  16. 329m - 세방하이빌1(2003)️
  17. 333m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
  18. 359m - 래미안그레이튼(2010)️
  19. 360m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  20. 366m - 명인갤러리2차(2004)️
  21. 367m - 삼익(1983)️
  22. 380m - 우성빌라트(1996)️
  23. 414m - 세종빌라트(1998)️
  24. 417m - 강남서해더블루(2012)️
  25. 417m - 래미안그레이튼(2009)️
  26. 419m - 현대트라움(2002)️
  27. 429m - 역삼푸르지오(2006)️
  28. 435m - 예지향(2003)️
  29. 439m - 럭키(963)(1995)️
  30. 460m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  31. 461m - 명인갤러리(2002)️
  32. 483m - 프리마빌(2003)️
  33. 485m - 은하수(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 갤러리하우스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-05-01(1층, 32,000만 원),
    30평형대는 2021-01-11(1층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 72,000만 원)
갤러리하우스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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