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서울/강남구

역삼동]쎄비앙101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 쎄비앙101동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 02월 13일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 쎄비앙101동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120
2019 . 67,000
2018 . 68,500
2017 . 61,950
2016 . 61,000
2015 . 55,500
2012 . 53,000
2010 . 53,000
2007 35,000 46,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.95 Min. :2007-02-26 Min. :35000
1st Qu.:116.82 1st Qu.:2009-01-05 1st Qu.:50000
Median :116.82 Median :2015-10-27 Median :55500
Mean :113.74 Mean :2013-07-21 Mean :55355
3rd Qu.:116.82 3rd Qu.:2017-02-19 3rd Qu.:62500
Max. :116.82 Max. :2019-07-12 Max. :68500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 35,000 2007-03-12 6
120 68,500 2018-05-30 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쎄비앙101동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:11:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 쎄비앙101동 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  2. 79m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
  3. 80m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)️
  4. 133m - 세방하이빌2(2002) / 서울특별시 강남구 역삼로 240-1 (역삼동,세방하이빌2)
  5. 162m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
  6. 165m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)️
  7. 168m - 세방하이빌1(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 240 (역삼동,세방하이빌1)️
  8. 181m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
  9. 191m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
  10. 192m - 갤러리아트(2002) / 서울특별시 강남구 언주로63길 30 (역삼동)️
  11. 202m - 명인갤러리2차(2004)️
  12. 246m - 리츠빌(2003)️
  13. 270m - 예지향(2003)️
  14. 288m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)
  15. 288m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  16. 299m - 명인갤러리(2002)️
  17. 307m - 대림역삼(1997)️
  18. 329m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  19. 336m - 현대이스트빌(1999)️
  20. 346m - 프리마빌(2003)
  21. 349m - 역삼푸르지오(2006)️
  22. 360m - 네스빌(728-10)(1996)️
  23. 362m - 우성빌라트(1996)️
  24. 364m - 요진와이시티미니(2012)️
  25. 379m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
  26. 399m - 역삼아이파크(2006)️
  27. 400m - 세종빌라트(1998)️
  28. 403m - 대명벨리온(2012)️
  29. 406m - 삼호(1984)
  30. 406m - 현대트라움(2002)️
  31. 429m - 래미안그레이튼(2009)️
  32. 433m - 역삼자이(2016)️
  33. 435m - 탑팰리스(2004)️
  34. 437m - 브라운스톤역삼(2004)️
  35. 442m - 도곡1차아이파크(2007)️
  36. 446m - 개나리래미안(2006)️
  37. 456m - 은하수(1992)️
  38. 456m - 래미안그레이튼(2010)
  39. 456m - 강남서해더블루(2012)️
  40. 471m - 프리빌리지(2017)️
  41. 485m - 조이너스(2006)️
  42. 489m - 노블스위트(2003)



요약 리포트

데이터 기반 쎄비앙101동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2007-03-12(6층, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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