본문 바로가기
서울/강남구

역삼동]한화진넥스빌 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 5.8억 (2022.01.01 Update)

by 디아파트 2021. 11. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 한화진넥스빌 아파트입니다.

한화진넥스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 01일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 294세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.08% 대비 ▲33% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.7%, 강남구에서는 상위 2.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 한화진넥스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 294 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)한화건설
  • 사용승인일 2001년 01월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~55 ~35
2021 38,050 41,971 55,700 32,767
2020 35,986 42,050 . 33,000
2019 32,333 36,520 41,000 .
2018 31,133 33,164 38,550 29,500
2017 28,125 28,803 34,075 24,800
2016 25,550 25,833 29,700 23,667
2015 23,678 24,782 27,975 22,250
2014 21,800 23,520 . 20,367
2013 21,750 23,700 25,100 20,000
2012 21,679 23,221 27,900 19,900
2011 20,300 22,693 27,167 18,375
2010 18,146 19,207 22,000 17,471
2009 16,481 17,479 20,233 15,310
2008 15,517 16,900 19,600 14,718
2007 13,210 15,003 24,500 12,920
2006 13,800 14,085 15,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.82 Min. :2006-02-09 Min. : 9000
1st Qu.:39.20 1st Qu.:2008-08-20 1st Qu.:16500
Median :42.52 Median :2010-11-17 Median :20000
Mean :41.56 Mean :2012-04-15 Mean :21995
3rd Qu.:43.58 3rd Qu.:2015-07-19 3rd Qu.:25000
Max. :51.08 Max. :2021-12-04 Max. :58500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 33,000 2020-12-08 17
33,000 2021-07-14 10
33,000 2021-08-07 20
40 38,700 2021-10-29 12
45 46,000 2021-11-20 17
55 58,500 2021-12-04 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한화진넥스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 1 08:29:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 한화진넥스빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 진넥스빌2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로86길 7 (역삼동,진넥스빌2)️
  2. 45m - 좋은사람좋은집(2015) / 서울특별시 강남구 언주로90길 8 (역삼동,좋은사람좋은집)️
  3. 50m - 우림루미아트1(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 6 (역삼동,우림루미아트1)️
  4. 67m - 우림루미아트2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 4 (역삼동,우림루미아트2)️
  5. 96m - 우정에쉐르3(2004) / 서울특별시 강남구 언주로86길 25 (역삼동,역삼동 우정에쉐르3)️
  6. 110m - 현대까르띠에710(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 12 (역삼동,현대 까르띠에710 101동)️
  7. 112m - 역삼자이(2016) / 서울특별시 강남구 언주로 420 (역삼동)️
  8. 144m - 대우디오빌(2002) / 서울특별시 강남구 언주로 427 (역삼동,디오빌역삼)️
  9. 163m - 역삼우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로48길 10 (역삼동,역삼동 우정에쉐르2)️
  10. 197m - 성보(1978) / 서울특별시 강남구 테헤란로52길 16 (역삼동)️
  11. 223m - 경남아너스빌(2002)️
  12. 280m - 역삼자이(2016)️
  13. 300m - 래미안펜타빌(2007)️
  14. 328m - 역삼아이파크(2006)️
  15. 346m - 프리빌리지(2017)️
  16. 382m - 탑팰리스(2004)️
  17. 383m - 우정에쉐르멤버스(2004)️
  18. 409m - 개나리래미안(2006)️
  19. 412m - 명인갤러리(2002)️
  20. 468m - 동부센트레빌(1998)️
  21. 476m - 현대이스트빌(1999)️
  22. 489m - 역삼푸르지오(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 한화진넥스빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
40㎡: 38,350만 원 45㎡: 42,575만 원 55㎡: 58,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 58,500만 원)
한화진넥스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #역삼한화진넥스빌아파트,#한화진넥스빌아파트,#서울특별시강남구역삼동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구역삼동706-20한화진넥스빌,#서울특별시강남구언주로86길11(역삼동,한화진넥스빌),#2022년01월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

일원동]목련타운 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 28.6억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
일원동]상록수 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 21.6억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
삼성동]아펠바움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.11.30
역삼동]경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.4억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
역삼동]강남서해더블루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
압구정동]신현대11차 아파트 실거래 분석, 175㎡예상 60.5억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
삼성동]블루밍하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
삼성동]골든카운티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바