본문 바로가기
광역시/부산

하단동]우방빌아트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.06 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 우방빌아트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 04월 06일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하단 우방빌아트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~85
2021 . 24,500
2020 29,500 .
2018 29,800 .
2016 28,300 .
2015 26,125 .
2014 26,400 .
2013 26,450 .
2012 28,000 .
2008 18,600 .
2007 . 15,400
2006 15,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.73 Min. :2006-07-10 Min. :15000
1st Qu.:110.81 1st Qu.:2012-09-07 1st Qu.:23000
Median :110.81 Median :2014-10-22 Median :26000
Mean :106.23 Mean :2013-12-19 Mean :24394
3rd Qu.:110.81 3rd Qu.:2015-10-27 3rd Qu.:28000
Max. :110.81 Max. :2021-03-23 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 24,500 2021-03-23 1
115 29,800 2018-09-06 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우방빌아트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 6 06:24:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 우방빌아트 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 나산리버빌(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로1390번길 5 (하단동,나산 리버빌)️
  2. 94m - 성원빌리지(590-4)(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 17 (하단동,성원빌리지)
  3. 102m - 청호2차(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 325 (하단동,청호아파트2차)️
  4. 126m - 에덴영진(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로1405번길 9-3 (하단동,에덴영진아파트)
  5. 130m - 무진(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 10 (하단동,무진아파트)️
  6. 141m - 보해이브빌2차(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 324 (하단동)️
  7. 149m - 하단센토빌(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 65 (하단동,하단센토빌)️
  8. 154m - 부영(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1416 (하단동,부영아파트)️
  9. 155m - 성우파크(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1386 (하단동,성우파크)
  10. 161m - 하단동한웅드리머스(2018) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 52 (하단동,하단동 한웅드리머스)️
  11. 161m - KCB센트리움(2004)️
  12. 166m - 어반팰리스(2020)️
  13. 171m - 청호(2002)️
  14. 173m - 유진1(1981)️
  15. 181m - 충우드림라이프(2004)️
  16. 187m - 송림원룸A(2002)
  17. 190m - 은하(1981)️
  18. 205m - 유진파크(1984)
  19. 226m - 천지하우스(2013)
  20. 231m - 엘리트빌라(2002)
  21. 235m - 하단파미르빌(2003)
  22. 235m - 동산(2003)️
  23. 258m - 유원블루파크에이동(2016)
  24. 262m - 동방(1984)️
  25. 266m - 아람(2014)️
  26. 268m - 유원블루파크비동(2016)️
  27. 280m - 영림더채움(2016)
  28. 292m - 하단대진(1983)️
  29. 295m - 궁전시티빌(2000)️
  30. 297m - 지오빌(2003)
  31. 307m - 동조리젠시(2002)
  32. 333m - 보해이브빌(2002)️
  33. 337m - 더블루원허브(2018)️
  34. 351m - 신동크라운(1982)
  35. 355m - 라온(2015)️
  36. 356m - 한주(2003)️
  37. 357m - 섬진1(2003)️
  38. 358m - 선경아트빌(2002)️
  39. 360m - 한울엠비시어스(2004)️
  40. 361m - 대청가람채(2016)️
  41. 361m - 다전그린(2002)️
  42. 368m - 아람센트럴시티(2017)
  43. 373m - 하단동천아하늘정원(2012)️
  44. 373m - M타워(2013)️
  45. 374m - 하단지음주상복합(2019)️
  46. 374m - 그린시티(2011)️
  47. 374m - 조일센토빌(2003)️
  48. 378m - 섬진3차(2003)️
  49. 400m - 나산리츠(2003)
  50. 415m - 에덴하이츠타운(2000)️
  51. 415m - 지오빌1(A동)(2003)️
  52. 421m - 두꺼비맨션(1983)️
  53. 423m - 지오빌1(A동)(2003)️
  54. 428m - 대영파크맨션(1988)️
  55. 432m - 화천파크(1983)️
  56. 434m - 영동힐타운(2004)️
  57. 446m - 호성에이스빌(2002)️
  58. 447m - 대호세화(1987)️
  59. 464m - 프라임빌(2012)
  60. 471m - 문화(1981)️
  61. 475m - 창신(1985)️
  62. 479m - 리버포레(B동)(2015)️
  63. 481m - 프론티어빌(2003)️
  64. 483m - 하단지오피아(2006)️
  65. 492m - (503-12)(1985)️
  66. 494m - 섬진2(2002)️
  67. 495m - 리버포레(B동)(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 우방빌아트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-23(1층, 24,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 24,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #하단우방빌아트아파트,#우방빌아트아파트,#부산광역시사하구하단동,#21년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사하구하단동592-15,#부산광역시사하구하신중앙로335번길36(하단동,우방빌아트),#2021년04월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

하단동]하단시티빌(88-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]하단센토빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]하구언1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]티파니빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]에덴하이츠타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]섬진3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]섬진2 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
하단동]섬진1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.06 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바