데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 리버포레(B동) 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2020년 12월 18일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하단 리버포레(B동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 동매로 16 (하단동,리버포레(B동))
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 870-35 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2020 | 16,250 |
| 2017 | 17,700 |
| 2015 | 16,362 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.65 | Min. :2015-03-26 | Min. :15700 | |
| 1st Qu.:49.65 | 1st Qu.:2015-04-19 | 1st Qu.:16100 | |
| Median :49.65 | Median :2015-05-18 | Median :16300 | |
| Mean :49.65 | Mean :2015-12-22 | Mean :16421 | |
| 3rd Qu.:49.65 | 3rd Qu.:2015-07-17 | 3rd Qu.:16650 | |
| Max. :49.65 | Max. :2020-03-23 | Max. :17700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 17,700 | 2017-02-27 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리버포레(B동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하단 리버포레(B동) 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 16m - 리버포레(B동)(2015) / 부산광역시 사하구 동매로 18 (하단동,리버포레(A동))️
- 145m - 신동크라운(1982) / 부산광역시 사하구 동매로29번길 11 (하단동)
- 158m - 더클래식시티(2015) / 부산광역시 사하구 동매로5번길 20 (하단동,더 클래식시티)
- 207m - 궁전시티빌(2000) / 부산광역시 사하구 동매로29번길 22 (하단동,신동크라운)
- 210m - 지오빌1(A동)(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 84 (하단동,지오빌1차)️
- 212m - 섬진3차(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 74 (하단동,섬진아파트 3차)️
- 219m - 대청가람채(2016) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 68 (하단동)️
- 231m - 하단대진(1983) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 291 (하단동,하단대진아파트)️
- 234m - 지오빌1(A동)(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1356-3 (하단동,지오빌1차)️
- 238m - 동조리젠시(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 60 (하단동,동조리젠시)
- 243m - 호주하이츠빌라(2002)
- 246m - 강변타워(1993)️
- 268m - 섬진2(2002)️
- 268m - 그린시티(2011)️
- 269m - 나산리츠(2003)
- 277m - 한주(2003)️
- 277m - 가락타운2(1992)️
- 311m - 하단파미르빌(2003)
- 317m - 가락타운3(1992)️
- 334m - 어반팰리스(2020)️
- 354m - 하단센토빌(2002)️
- 370m - 더블루원허브(2018)️
- 371m - 청호(2002)️
- 377m - 프론티어빌(2003)️
- 382m - 성우파크(2003)
- 382m - 베네스빌리지(889-6)(2001)️
- 385m - 조일센토빌(2003)️
- 397m - 세양리버빌라트(2002)️
- 422m - 선경아트빌(2002)️
- 425m - 동방(1984)️
- 428m - 티파니빌라트(2003)️
- 431m - 나산리버빌(2003)️
- 447m - 호성에이스빌(2002)️
- 448m - 두꺼비맨션(1983)️
- 449m - 오현리버뷰(2017)
- 454m - 펄스트빌B(2002)
- 472m - 펄스트빌A(2002)
- 473m - (888-1)(2012)️
- 485m - 지오빌(2003)
- 490m - 영림더채움(2016)
- 495m - 우방빌아트(2001)️
- 496m - 동조리젠시2(2002)️
- 496m - 유원블루파크비동(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
리버포레(B동) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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