데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 보해이브빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2022년 02월 08일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하단 보해이브빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로 493 (하단동,보해이브빌)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 511-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 37,900 |
| 2021 | . | 29,667 |
| 2020 | 18,000 | 27,500 |
| 2019 | . | 28,700 |
| 2017 | 18,000 | 29,167 |
| 2016 | . | 24,550 |
| 2015 | . | 27,600 |
| 2014 | . | 23,160 |
| 2013 | . | 20,750 |
| 2012 | 18,500 | 22,450 |
| 2011 | 19,200 | 21,450 |
| 2010 | 16,700 | 18,508 |
| 2009 | 11,500 | 17,250 |
| 2008 | 12,350 | 18,775 |
| 2007 | 12,750 | 16,750 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.85 | Min. :2007-04-18 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:115.46 | 1st Qu.:2010-05-27 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :115.46 | Median :2013-11-18 | Median :21500 | |
| Mean :110.43 | Mean :2013-12-22 | Mean :21951 | |
| 3rd Qu.:118.19 | 3rd Qu.:2017-02-01 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :118.19 | Max. :2022-02-03 | Max. :37900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 19,200 | 2011-10-06 | 18 |
| 120 | 37,900 | 2022-02-03 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보해이브빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하단 보해이브빌 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 62m - 하단지음주상복합(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로 499 (하단동,하단 지음 주상복합)️
- 109m - 영동힐타운(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 504 (하단동,영동 힐 타운)️
- 116m - 대호세화(1987) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 64 (하단동,대호세화아파트)️
- 130m - 다전그린(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2 (하단동)️
- 137m - 유진파크(1984) / 부산광역시 사하구 낙동남로1405번길 10-9 (하단동,유진아파트)
- 146m - 문화(1981) / 부산광역시 사하구 승학로17번길 69 (하단동,문화아파트)️
- 163m - 한울엠비시어스(2004) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 25 (하단동,한울엠비시어스)️
- 179m - 섬진1(2003) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 23 (하단동,섬진아파트 1차)️
- 200m - M타워(2013) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 19 (하단동,M타워)️
- 205m - 하단한신원룸(1998) / 부산광역시 사하구 승학로17번길 82 (하단동,하단한신원룸아파트)️
- 219m - 하단청구(1999)️
- 220m - 에덴영진(1983)
- 250m - 엘리트빌라(2002)
- 253m - 하단동천아하늘정원(2012)️
- 266m - 동산(2003)️
- 269m - 부영(1983)️
- 273m - 천지하우스(2013)
- 273m - 송림원룸A(2002)
- 278m - 하구언2(1982)️
- 288m - 창신(1985)️
- 291m - 충우드림라이프(2004)️
- 294m - KCB센트리움(2004)️
- 295m - 무진(2003)️
- 297m - 화천파크(1983)️
- 328m - 성원빌리지(590-4)(2002)️
- 333m - 우방빌아트(2001)️
- 349m - 아람(2014)️
- 353m - 유원블루파크에이동(2016)
- 362m - 청호2차(2004)️
- 367m - 유원블루파크비동(2016)️
- 374m - 라온(2015)️
- 377m - 나산리버빌(2003)️
- 381m - 영림더채움(2016)
- 382m - 더휴(2017)️
- 388m - 프라임빌(2012)
- 388m - 새동림(1984)️
- 390m - 은하(1981)️
- 398m - 지오빌(2003)️
- 404m - 보해이브빌2차(2003)️
- 410m - 유진1(1981)️
- 417m - 성우파크(2003)
- 422m - 아람센트럴시티(2017)️
- 425m - 하단동한웅드리머스(2018)️
- 430m - 청호(2002)️
- 448m - 하단센토빌(2002)️
- 452m - 하구언1(1982)️
- 457m - 호성빌라맨션(1989)️
- 469m - 어반팰리스(2020)️
- 473m - 에덴하이츠타운(2000)️
- 483m - 대우에덴프라자(1997)️
- 494m - 하단파미르빌(2003)
- 498m - 선경아트빌(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
보해이브빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2011-10-06(18층, 19,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 37,900만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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