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광역시/부산

하단동]무진 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 무진 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하단 무진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65 ~75
2020 17,200 . .
2019 17,500 . .
2017 19,000 . 17,000
2016 19,000 . .
2015 18,800 . .
2013 16,000 . .
2012 15,000 . .
2011 15,500 . .
2010 12,500 10,700 12,000
2009 12,100 . .
2006 10,050 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.65 Min. :2006-09-18 Min. :10050
1st Qu.:84.73 1st Qu.:2010-08-18 1st Qu.:12375
Median :84.73 Median :2012-01-11 Median :15500
Mean :81.57 Mean :2013-05-29 Mean :14997
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2016-05-01 3rd Qu.:17275
Max. :84.73 Max. :2020-10-23 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 10,700 2010-08-18 7
75 17,000 2017-02-04 6
85 19,000 2016-01-29 9
19,000 2017-08-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:41:03 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 무진 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - KCB센트리움(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 2 (하단동,KCB 센트리움)️
  2. 32m - 부영(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1416 (하단동,부영아파트)
  3. 48m - 성원빌리지(590-4)(2002) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 17 (하단동,성원빌리지)
  4. 51m - 충우드림라이프(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 337 (하단동,충우드림라이프)️
  5. 77m - 청호2차(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 325 (하단동,청호아파트2차)️
  6. 101m - 은하(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 38 (하단동,은하아파트)️
  7. 111m - 보해이브빌2차(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 324 (하단동)️
  8. 115m - 유진1(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 46 (하단동,유진아파트)️
  9. 130m - 우방빌아트(2001) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 36 (하단동,우방빌아트)️
  10. 131m - 하단동한웅드리머스(2018) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 52 (하단동,하단동 한웅드리머스)️
  11. 138m - 아람(2014)️
  12. 160m - 유진파크(1984)
  13. 170m - 에덴영진(1983)
  14. 204m - 나산리버빌(2003)️
  15. 242m - 아람센트럴시티(2017)
  16. 254m - 하단동천아하늘정원(2012)️
  17. 256m - 섬진1(2003)️
  18. 263m - 한울엠비시어스(2004)️
  19. 267m - M타워(2013)
  20. 271m - 송림원룸A(2002)
  21. 275m - 다전그린(2002)️
  22. 278m - 하단센토빌(2002)️
  23. 285m - 성우파크(2003)
  24. 293m - 어반팰리스(2020)️
  25. 293m - 동방(1984)️
  26. 295m - 보해이브빌(2002)️
  27. 301m - 청호(2002)️
  28. 302m - 엘리트빌라(2002)
  29. 307m - 천지하우스(2013)
  30. 311m - 화천파크(1983)️
  31. 312m - 동산(2003)️
  32. 334m - 프라임빌(2012)
  33. 350m - 하단지음주상복합(2019)️
  34. 361m - 유원블루파크에이동(2016)
  35. 361m - 창신(1985)️
  36. 366m - 하단파미르빌(2003)
  37. 373m - 유원블루파크비동(2016)️
  38. 387m - 영림더채움(2016)
  39. 392m - 하단대진(1983)️
  40. 394m - 대호세화(1987)️
  41. 401m - 대영파크맨션(1988)️
  42. 404m - 영동힐타운(2004)️
  43. 405m - 지오빌(2003)
  44. 410m - 문화(1981)️
  45. 419m - 궁전시티빌(2000)
  46. 426m - 하단시티빌(88-4)(2001)️
  47. 432m - 하단시티빌101동(2001)️
  48. 437m - 동조리젠시(2002)
  49. 437m - 새동림(1984)️
  50. 446m - 라온(2015)️
  51. 463m - 더블루원허브(2018)️
  52. 470m - 신동크라운(1982)
  53. 479m - 선경아트빌(2002)️
  54. 483m - 하단한신원룸(1998)️
  55. 486m - 한주(2003)️
  56. 491m - 대청가람채(2016)️
  57. 499m - 조일센토빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 무진 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-01-29, 2017-08-10(9, 4층, 19,000, 19,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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