반응형
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 동산 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2022년 01월 05일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하단 동산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 90 (하단동,동산아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 515 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 23,400 |
| 2020 | 16,400 | . |
| 2015 | 16,000 | 17,250 |
| 2014 | . | 16,000 |
| 2013 | . | 14,000 |
| 2012 | 18,250 | 16,000 |
| 2011 | . | 16,000 |
| 2010 | 12,500 | . |
| 2009 | 10,050 | 12,000 |
| 2008 | 10,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :79.16 | Min. :2008-03-21 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:79.16 | 1st Qu.:2010-09-11 | 1st Qu.:12550 | |
| Median :79.16 | Median :2013-04-20 | Median :16000 | |
| Mean :81.16 | Mean :2013-11-04 | Mean :14975 | |
| 3rd Qu.:83.67 | 3rd Qu.:2015-09-12 | 3rd Qu.:16300 | |
| Max. :83.67 | Max. :2022-01-02 | Max. :23400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 23,400 | 2022-01-02 | 10 |
| 85 | 18,250 | 2012-09-22 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하단 동산 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 12m - 천지하우스(2013) / 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 20 (하단동,천지하우스)
- 15m - 엘리트빌라(2002) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 92 (하단동,엘리트빌라)
- 49m - 송림원룸A(2002) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 92-6 (하단동,송림원룸)
- 87m - 유원블루파크에이동(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-10 (하단동)
- 101m - 유원블루파크비동(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-12 (하단동)️
- 115m - 영림더채움(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 18-5 (하단동)
- 133m - 지오빌(2003) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 62 (하단동,지오빌)️
- 137m - 라온(2015) / 부산광역시 사하구 하신번영로312번길 63 (하단동,라온아파트)️
- 142m - 에덴영진(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로1405번길 9-3 (하단동,에덴영진아파트)
- 207m - 성우파크(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1386 (하단동,성우파크)
- 212m - 청호(2002)️
- 219m - 나산리버빌(2003)️
- 225m - 에덴하이츠타운(2000)️
- 231m - 유진파크(1984)
- 232m - 선경아트빌(2002)️
- 235m - 우방빌아트(2001)️
- 251m - 더블루원허브(2018)️
- 256m - 하단센토빌(2002)️
- 261m - 하단파미르빌(2003)
- 264m - 하단지음주상복합(2019)️
- 266m - 보해이브빌(2002)️
- 271m - 조일센토빌(2003)️
- 275m - 어반팰리스(2020)️
- 278m - 두꺼비맨션(1983)️
- 287m - (503-12)(1985)️
- 304m - 하단지오피아(2006)️
- 306m - 성원빌리지(590-4)(2002)️
- 306m - 호성에이스빌(2002)️
- 312m - 무진(2003)️
- 313m - 부영(1983)️
- 320m - 영동힐타운(2004)️
- 327m - 한주(2003)️
- 328m - 청호2차(2004)️
- 335m - 동조리젠시(2002)️
- 335m - KCB센트리움(2004)️
- 344m - 그린시티(2011)️
- 349m - 충우드림라이프(2004)️
- 362m - 나산리츠(2003)️
- 367m - 대청가람채(2016)️
- 370m - 다전그린(2002)️
- 370m - 대호세화(1987)️
- 371m - 궁전시티빌(2000)️
- 373m - 보해이브빌2차(2003)️
- 379m - 프론티어빌(2003)️
- 381m - 섬진3차(2003)️
- 388m - 동조리젠시2(2002)️
- 392m - 한울엠비시어스(2004)️
- 394m - 하단동한웅드리머스(2018)️
- 400m - 섬진1(2003)️
- 400m - 유진1(1981)️
- 401m - 지오빌1(A동)(2003)️
- 402m - 베네스빌리지(889-6)(2001)️
- 405m - 문화(1981)️
- 406m - 은하(1981)️
- 408m - 선경쉐르빌(2002)
- 408m - 지오빌1(A동)(2003)️
- 421m - 하구언2(1982)️
- 422m - M타워(2013)️
- 422m - 공작(1983)️
- 424m - 신일(1979)️
- 428m - 펄스트빌A(2002)️
- 432m - 펄스트빌B(2002)️
- 435m - 하단청구(1999)️
- 437m - 신동크라운(1982)
- 440m - 아람(2014)️
- 442m - 하단대진(1983)️
- 447m - 헤를리치(2017)️
- 448m - 하단한신원룸(1998)️
- 449m - (888-1)(2012)️
- 449m - 섬진2(2002)️
- 451m - 오현리버뷰(2017)️
- 451m - 에덴빌리지(2000)️
- 454m - 더휴(2017)️
- 454m - 하단동천아하늘정원(2012)️
- 456m - 티파니빌라트(2003)️
- 462m - 세양리버빌라트(2002)️
- 467m - 호주하이츠빌라(2002)️
- 474m - 옥돌골든아르빌(2000)️
- 486m - 동방(1984)️
요약 리포트
데이터 기반
동산 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2012-09-22(11층, 18,250만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 23,400만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #하단동산아파트,#동산아파트,#부산광역시사하구하단동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사하구하단동515,#부산광역시사하구하신번영로300번길90(하단동,동산아파트),#2022년01월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
반응형
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 하단동]에덴하이츠타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
|---|---|
| 하단동]섬진3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 하단동]섬진2 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 하단동]섬진1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.06 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 하단동]동방 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.10 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 하단동]KCB센트리움 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 장림동]센텀바인하츠 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 장림동]동해 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.01 Update) (0) | 2020.09.24 |
댓글