데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 사하구 하단동에 위치한 하단시티빌(88-4) 아파트입니다.

건축년도는 2001년이며 2020년 12월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“하단시티빌(88-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 사하구 제석로 3 (하단동,하단시티빌)
번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 88-4 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~85
2020	22,000
2018	22,400
2017	23,050
2016	20,000
2015	21,125
2013	22,050
2009	12,675
2007	12,000
2006	11,850

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :81.76	Min. :2006-05-03	Min. :11550
1st Qu.:84.74	1st Qu.:2009-03-06	1st Qu.:12450
Median :84.74	Median :2014-08-12	Median :21125
Mean :84.53	Mean :2013-06-08	Mean :18421
3rd Qu.:84.74	3rd Qu.:2017-01-31	3rd Qu.:22300
Max. :84.74	Max. :2020-06-26	Max. :23300

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	23,300	2017-07-05	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하단시티빌(88-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:46:54 2020)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단시티빌(88-4) 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 하단시티빌(88-4) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-07-05(3층, 23,300만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #하단시티빌(88-4)아파트,#하단시티빌(88-4)아파트,#부산광역시사하구하단동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사하구하단동88-4,#부산광역시사하구제석로3(하단동,하단시티빌),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

광안동]누원아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.13 Update) (0)	2020.09.24
하단동]한울엠비시어스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update) (0)	2020.09.24
하단동]하단에덴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update) (0)	2020.09.24
하단동]하단시티빌(88-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0)	2020.09.24
하단동]하단센토빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0)	2020.09.24
하단동]하구언1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update) (0)	2020.09.24
하단동]티파니빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update) (0)	2020.09.24
하단동]우방빌아트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.06 Update) (0)	2020.09.24

디아파트 : DAPT.kr

하단동]하단시티빌(88-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“하단시티빌(88-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

가격 예상(회귀분석)

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

면적별 거래량 추세

추가 정보

□ 근처 지하철역

□ 주변 학군 정보

□ 주변 단지 모아보기

요약 리포트

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

댓글

티스토리툴바

하단동]하단시티빌(88-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“하단시티빌(88-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

가격 예상(회귀분석)

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

면적별 거래량 추세

추가 정보

□ 근처 지하철역

□ 주변 학군 정보

□ 주변 단지 모아보기

요약 리포트

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바