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서울/강동구

천호동]그랜드밸리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.08 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 그랜드밸리 아파트입니다.

그랜드밸리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 08일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 그랜드밸리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~75 ~80
2021 . 59,000 . .
2020 . 44,500 . .
2019 . 40,900 . .
2018 . 39,400 . .
2017 . 36,950 . .
2016 . 24,000 . .
2015 . . . 35,500
2013 . . . 30,800
2010 . 29,500 . .
2009 . 29,700 . 27,000
2008 . 24,000 26,000 .
2007 . 24,150 . .
2006 18,300 22,150 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.38 Min. :2006-09-13 Min. :18300
1st Qu.:78.77 1st Qu.:2007-10-24 1st Qu.:24000
Median :84.34 Median :2010-02-04 Median :29500
Mean :80.56 Mean :2012-09-09 Mean :31321
3rd Qu.:84.34 3rd Qu.:2017-07-12 3rd Qu.:36950
Max. :84.49 Max. :2021-06-25 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 18,300 2006-11-05 7
75 26,000 2008-06-11 6
80 35,500 2015-09-12 7
85 59,000 2021-06-25 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그랜드밸리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 8 07:15:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 그랜드밸리 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 동성(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 13 (천호동)️
  2. 70m - 태천(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로131길 45 (천호동)
  3. 87m - 신동양빛여울(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41가길 11 (천호동,신동양빛여울아파트)️
  4. 121m - 천호KNP(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로131가길 19 (천호동,천호KNP아파트)️
  5. 134m - 썬팰리스(2010) / 서울특별시 강동구 상암로41길 29 (천호동,썬팰리스아파트)️
  6. 141m - 성인(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 19 (천호동,성인아파트)️
  7. 151m - 장방(2003) / 서울특별시 강동구 상암로39길 27 (천호동,장방아파트)️
  8. 157m - 용명브릿지(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 51 (천호동,용명브릿지아파트)️
  9. 196m - 동구햇살(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 45 (천호동,동구햇살아파트)️
  10. 199m - 금호(1987) / 서울특별시 강동구 양재대로 1557 (천호동,금호아파트)️
  11. 203m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  12. 208m - 아크로파크(2004)️
  13. 215m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  14. 218m - 다성이즈빌(346-10)(2004)️
  15. 236m - 베스트빌(2002)️
  16. 237m - 다성이즈빌(346-12)(2004)️
  17. 249m - 형인허브빌(2002)️
  18. 256m - 우정(1996)️
  19. 263m - 형인허브빌(2008)️
  20. 265m - 해밀(2007)️
  21. 271m - 평대보민(2003)️
  22. 273m - 한강훼미리(2004)️
  23. 274m - 태천해오름102동A(2004)️
  24. 276m - 웅주아크로파크(2006)️
  25. 277m - 태천해오름102동B(2004)️
  26. 280m - 태천해오름101동(2004)️
  27. 287m - 다성씨티(2)(2002)️
  28. 302m - 신주(2002)
  29. 309m - KNP(2002)️
  30. 310m - 태천해오름103동(2004)️
  31. 321m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)️
  32. 323m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  33. 333m - 다성씨티(1차)(2002)️
  34. 337m - 강동이루미(2005)️
  35. 339m - 동은(2004)️
  36. 354m - 평대미진(2003)️
  37. 355m - 동은그랜드(2006)️
  38. 361m - 주풍그린빌(1996)️
  39. 376m - 시가오?(2004)
  40. 378m - 대명사이버(2001)️
  41. 380m - 우성(1985)️
  42. 383m - 고려(C동)(2001)️
  43. 390m - 고려(D동)(2002)️
  44. 393m - 한전우성1(1989)️
  45. 394m - 시가오?에이동(2004)
  46. 405m - 에스엠해그린(2004)️
  47. 408m - 고려(B동)(2000)️
  48. 413m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  49. 415m - 고려(A동)(2000)️
  50. 417m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  51. 433m - 다성이즈빌(50-11)(2007)️
  52. 436m - 금성타운(1997)️
  53. 439m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  54. 450m - 예전이룸2차(2004)️
  55. 466m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  56. 477m - 동서울오네뜨(2009)️
  57. 480m - 삼익가든(1984)️
  58. 482m - 광남캐스빌(2003)️
  59. 483m - 광남벨라스2차(2004)
  60. 489m - 중앙(2001)️
  61. 495m - 늘푸른(2006)️
  62. 496m - 다성씨티(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 그랜드밸리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-25(6층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 59,000만 원)
그랜드밸리 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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