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광역시/부산

장전동]산수유 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)

by 디아파트 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 산수유 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 31일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 산수유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 24,000 23,833
2020 22,150 24,967
2018 . 23,167
2017 20,300 .
2016 22,833 .
2015 22,250 20,650
2014 . 20,700
2013 17,700 17,350
2012 . 20,500
2011 13,200 17,225
2010 13,388 14,360
2009 . 12,950
2008 13,000 12,750
2007 . 14,433
2006 11,000 13,979
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.66 Min. :2006-04-25 Min. :11000
1st Qu.:75.66 1st Qu.:2010-03-06 1st Qu.:13850
Median :84.86 Median :2012-01-21 Median :17575
Mean :81.69 Mean :2013-04-13 Mean :17960
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2016-10-01 3rd Qu.:21850
Max. :84.87 Max. :2021-12-30 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 24,000 2021-02-22 7
85 27,500 2020-12-07 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 산수유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 06:01:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 산수유 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 대원아트빌(2002) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 16 (장전동,대원빌아트)
  2. 59m - 허브팰리스장전(2019) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 10 (장전동,허브팰리스 장전)️
  3. 69m - 장전삼정그린코아더베스트(2018) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 15 (장전동)️
  4. 91m - 새온천(1977) / 부산광역시 금정구 식물원로17번길 25 (장전동,새온천아파트)️
  5. 92m - 드림아트온(2017) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 26 (장전동,드림아트온)️
  6. 120m - 효산(1984) / 부산광역시 금정구 온천장로 148 (장전동)️
  7. 147m - 남성하이빌(2004) / 부산광역시 금정구 오시게로 62 (부곡동,남성하이빌)️
  8. 164m - 용진노블레스(2003) / 부산광역시 금정구 온천장로 147 (장전동,용진 노블레스)️
  9. 169m - 온천장역삼정그린코아(2014) / 부산광역시 금정구 온천장로 139 (장전동,온천장역 삼정 그린코아)️
  10. 173m - 장전동SJ타워(2017) / 부산광역시 금정구 식물원로 25 (장전동,장전동 SJ타워)️
  11. 179m - 가나빌라(1993)
  12. 192m - (605-14)(2002)
  13. 194m - 최신빌라(2002)
  14. 201m - 윤성리버티(2019)️
  15. 206m - 파크아트온(2018)️
  16. 208m - 골든팰리스(2014)️
  17. 224m - 정우골든시티(2019)️
  18. 240m - 경보온천타워(1994)️
  19. 261m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
  20. 273m - 금강빌(2013)
  21. 273m - 용진마이스터(2016)️
  22. 277m - 용진힐타운(2001)️
  23. 278m - 백리명가에덴(2015)️
  24. 281m - 해승하이츠(2002)
  25. 304m - 태안에버빌(2005)️
  26. 305m - 영화(1983)️
  27. 336m - 금정산태진팰리스(2015)️
  28. 363m - 포르투나(2019)️
  29. 364m - 부곡일천베스파(2004)️
  30. 367m - 온천화목(1986)️
  31. 388m - 신동아(1995)️
  32. 389m - 반도(1982)️
  33. 393m - 동래창덕더파크(2018)️
  34. 403m - 금정맨션(1978)️
  35. 405m - 동현맨션(1979)️
  36. 407m - 르메이에르동래타운(2005)️
  37. 409m - 온천장해피투모로우(2019)️
  38. 413m - 홍원메르디앙(2003)️
  39. 422m - 동양부곡(1977)️
  40. 423m - 래미안장전(2017)️
  41. 425m - 프론티어빌A(2002)
  42. 428m - 온천지음(2017)️
  43. 434m - 지오빌라트2(2001)️
  44. 435m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
  45. 453m - 온천아이브(2016)️
  46. 455m - 전원파크뷰(2003)️
  47. 462m - 온천리젠시타워(2015)️
  48. 463m - 반도맨션(1985)️
  49. 468m - 무지개타운(1986)️
  50. 470m - 해창쁘띠메종(2015)️
  51. 471m - 협성(1981)️
  52. 471m - 행운빌라트(2002)
  53. 472m - 동원(1981)️
  54. 473m - 성완아이렉스(2003)️
  55. 479m - 미소드리움부곡1차(2016)️
  56. 483m - 동국쉐르빌(2014)️
  57. 488m - 부호하이츠(2003)️
  58. 488m - 위너비타(2003)️
  59. 491m - 협진태양(1980)️
  60. 492m - 해은빌리지(2014)



요약 리포트

데이터 기반 산수유 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-07(15층, 27,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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