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광역시/부산

부곡동]부호하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)

by 디아파트 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 부호하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 20일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 부호하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~75
2021 28,250 . .
2018 . 21,100 .
2017 23,533 . 21,600
2016 23,700 . .
2014 20,650 18,200 .
2013 . 17,000 .
2012 18,400 . .
2011 13,800 16,725 .
2010 13,850 . .
2009 12,650 12,280 .
2008 9,350 . .
2007 10,633 . .
2006 9,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.84 Min. :2006-08-20 Min. : 8500
1st Qu.:77.19 1st Qu.:2009-02-27 1st Qu.:12310
Median :84.98 Median :2012-04-22 Median :16862
Mean :81.90 Mean :2012-11-02 Mean :16821
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-03-03 3rd Qu.:21050
Max. :84.98 Max. :2021-10-19 Max. :28250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 22,700 2017-09-21 9
80 21,100 2018-07-06 11
85 28,250 2021-10-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부호하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 20 05:01:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 부호하이츠 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 협성(1981) / 부산광역시 금정구 부곡로 21 (부곡동)️
  2. 90m - 금정(1977) / 부산광역시 금정구 오시게로 4 (부곡동)️
  3. 90m - 새온천협성(1984) / 부산광역시 금정구 오시게로12번길 21 (부곡동,협성새온천아파트)️
  4. 94m - 전원파크뷰(2003) / 부산광역시 금정구 부곡로 25-3 (부곡동,전원파크뷰)️
  5. 129m - SG이너스Ⅱ(2014) / 부산광역시 금정구 시실로 9-1 (부곡동,SG 이너스Ⅱ)️
  6. 139m - 온천지음(2017) / 부산광역시 금정구 오시게로28번길 20 (부곡동,온천지음)️
  7. 149m - 센스(2005) / 부산광역시 금정구 부곡로 14 (부곡동,센스아파트)️
  8. 158m - 부곡협성(1987) / 부산광역시 금정구 부곡로12번길 13-7 (부곡동,부곡협성상가)️
  9. 167m - 온천리젠시타워(2015) / 부산광역시 금정구 부곡로 28 (부곡동,온천리젠시타워아파트)️
  10. 181m - 미소드리움부곡1차(2016) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 19 (부곡동)️
  11. 195m - SK허브올리브(2006)️
  12. 201m - 행운빌라트(2002)
  13. 203m - 동래창덕더파크(2018)️
  14. 215m - 부곡아름채(2019)️
  15. 218m - 위너비타(2003)️
  16. 228m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)️
  17. 236m - 스파맨션(1987)️
  18. 259m - 협성스카이라인80(2004)️
  19. 263m - 포르투나(2019)️
  20. 265m - 국제그린(1996)️
  21. 268m - 영화(1983)️
  22. 277m - 부곡동대동다숲(2007)️
  23. 304m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
  24. 310m - 영산무지개타운(1993)️
  25. 334m - 르메이에르동래타운(2005)️
  26. 340m - 경보온천타워(1994)️
  27. 342m - 금강빌(2013)
  28. 346m - 해승하이츠(2002)
  29. 369m - 가나빌라(1993)
  30. 395m - 태안에버빌(2005)️
  31. 397m - KH파인우스(2019)️
  32. 415m - 동아국민(1985)️
  33. 424m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  34. 428m - 반도(1982)️
  35. 432m - 케이에이치마이우스(2016)️
  36. 433m - 신화하니엘더라임(2017)️
  37. 438m - 벽산아스타(2008)️
  38. 441m - 드림아트온(2017)️
  39. 446m - 무지개타운(1986)️
  40. 457m - 송오레스트빌(2002)️
  41. 461m - 온천동산들파르테(2015)
  42. 463m - 골든팰리스(2014)️
  43. 464m - 새온천(1977)️
  44. 468m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
  45. 469m - 훼밀리빌라트(2003)️
  46. 472m - 남성하이빌(2004)️
  47. 481m - 온천동유림노르웨이숲(2018)️
  48. 485m - 대원아트빌(2002)
  49. 488m - 온천빌(2002)
  50. 488m - 산수유(2004)️
  51. 490m - 반도맨션(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 부호하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-19(4층, 28,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,250만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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