본문 바로가기
광역시/부산

부곡동]동양부곡 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)

by 디아파트 2021. 10. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 동양부곡 아파트입니다.

  • 건축년도는 1977년이며 2021년 10월 13일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동양부곡 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~70
2021 . 15,750 . 19,500
2020 10,500 12,100 11,000 14,075
2019 9,500 . . .
2018 . 12,400 . 17,950
2017 . 12,600 . 11,650
2016 . . 11,467 14,800
2015 11,850 10,400 . 12,500
2014 . . . 13,300
2013 . . . 12,350
2012 . . . 13,500
2011 . 10,400 . .
2010 5,850 . . 9,500
2009 6,900 . . .
2007 . 6,200 . 8,075
2006 5,500 4,700 6,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.55 Min. :2006-06-08 Min. : 4000
1st Qu.:50.71 1st Qu.:2011-05-09 1st Qu.: 9000
Median :53.19 Median :2015-06-11 Median :11300
Mean :58.85 Mean :2014-12-09 Mean :11086
3rd Qu.:69.72 3rd Qu.:2018-09-06 3rd Qu.:13400
Max. :69.72 Max. :2021-10-08 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,400 2015-12-09 2
55 16,000 2021-01-26 4
60 12,000 2016-07-06 5
70 19,500 2021-10-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양부곡 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 13 05:46:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동양부곡 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 신동아(1995) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95 (부곡동,신동아아파트)️
  2. 81m - 동현맨션(1979) / 부산광역시 금정구 부곡로 78 (부곡동)️
  3. 125m - 홍원메르디앙(2003) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 54 (부곡동,홍원메르디앙)️
  4. 137m - 협진태양(1980) / 부산광역시 금정구 서동로 15 (부곡동)️
  5. 147m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-1 (부곡동)️
  6. 166m - 반도(1982) / 부산광역시 금정구 서동로14번길 10 (부곡동)️
  7. 187m - 부곡일천베스파(2004) / 부산광역시 금정구 부곡로 87 (부곡동,부곡일천베스파)️
  8. 191m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-3 (부곡동,부곡반도맨션)️
  9. 196m - 무지개타운(1986) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 33 (부곡동,무지개타운)️
  10. 199m - 희재하이빌(2003) / 부산광역시 금정구 서동로5번길 41 (부곡동,희재하이빌)
  11. 202m - 태안에버빌(2005)️
  12. 256m - 해승하이츠(2002)
  13. 276m - 남성하이빌(2004)️
  14. 286m - 경보온천타워(1994)️
  15. 292m - 동국쉐르빌(2014)️
  16. 306m - 해은빌리지(2014)
  17. 306m - 삼한사랑채(2015)️
  18. 308m - 가나빌라(1993)
  19. 310m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
  20. 312m - 장미(773-1)(1979)️
  21. 320m - 부곡(1976)️
  22. 330m - 영화(1983)️
  23. 347m - 동아국민(1985)️
  24. 388m - 부곡늘푸른(1991)️
  25. 406m - 부곡늘푸른(1991)️
  26. 420m - 부곡동대동다숲(2007)️
  27. 422m - 산수유(2004)️
  28. 423m - 행운빌라트(2002)
  29. 439m - 동원(1981)️
  30. 442m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  31. 443m - 부곡아름채(2019)️
  32. 445m - 미소드리움부곡1차(2016)️
  33. 445m - 온천리젠시타워(2015)️
  34. 454m - 온천지음(2017)️
  35. 474m - 수정골든빌(2011)️
  36. 475m - 대원아트빌(2002)
  37. 479m - 허브팰리스장전(2019)️
  38. 493m - 드림아트온(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 동양부곡 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-07-06(5층, 12,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 19,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #동양부곡아파트,#동양부곡아파트,#부산광역시금정구부곡동,#45년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구부곡동337-3,#부산광역시금정구동부곡로6번길71(부곡동),#2021년10월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

장안동]장안삼성쉐르빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.5억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.10.13
용호동]해림발리빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
문현동]문현신보빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
감만동]삼일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
남산동]수민위즈빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.10.13
문래동5가]현대5 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)  (0) 2021.10.13
광안동]이린타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.10.13
온천동]더리체 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바