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광역시/부산

부곡동]동현맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.12 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 동현맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 03월 12일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 동현맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 22,400 .
2020 22,400 19,000
2019 19,250 15,700
2018 . 14,500
2017 . 19,700
2016 . 17,500
2015 17,000 15,750
2014 16,550 .
2013 14,000 13,500
2012 15,500 14,000
2011 . 13,400
2010 12,600 .
2009 11,450 .
2006 8,650 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.86 Min. :2006-05-25 Min. : 8350
1st Qu.:78.86 1st Qu.:2011-08-24 1st Qu.:13450
Median :80.23 Median :2015-02-24 Median :15400
Mean :80.93 Mean :2014-11-02 Mean :15381
3rd Qu.:83.27 3rd Qu.:2019-07-14 3rd Qu.:17750
Max. :83.27 Max. :2021-03-09 Max. :22400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 20,000 2020-09-06 3
85 22,400 2020-12-07 2
22,400 2021-03-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동현맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 12 09:22:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 동현맨션 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 홍원메르디앙(2003) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 54 (부곡동,홍원메르디앙)️
  2. 81m - 동양부곡(1977) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 71 (부곡동)️
  3. 109m - 부곡일천베스파(2004) / 부산광역시 금정구 부곡로 87 (부곡동,부곡일천베스파)️
  4. 123m - 신동아(1995) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95 (부곡동,신동아아파트)️
  5. 213m - 동국쉐르빌(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 22 (부곡동)️
  6. 218m - 희재하이빌(2003) / 부산광역시 금정구 서동로5번길 41 (부곡동,희재하이빌)
  7. 219m - 협진태양(1980) / 부산광역시 금정구 서동로 15 (부곡동)️
  8. 227m - 해은빌리지(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 20 (부곡동)
  9. 227m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-1 (부곡동)️
  10. 233m - 반도(1982) / 부산광역시 금정구 서동로14번길 10 (부곡동)️
  11. 246m - 태안에버빌(2005)️
  12. 266m - 남성하이빌(2004)️
  13. 272m - 반도맨션(1985)️
  14. 275m - 무지개타운(1986)️
  15. 280m - 삼한사랑채(2015)️
  16. 297m - 해승하이츠(2002)
  17. 316m - 경보온천타워(1994)️
  18. 324m - 가나빌라(1993)
  19. 359m - 동원(1981)️
  20. 375m - 영화(1983)
  21. 378m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
  22. 385m - 장미(773-1)(1979)️
  23. 396m - 수정골든빌(2011)️
  24. 398m - 부곡(1976)️
  25. 405m - 산수유(2004)️
  26. 426m - 부곡늘푸른(1991)️
  27. 427m - 동아국민(1985)️
  28. 433m - 신성타워팰리스(2014)
  29. 434m - 부곡늘푸른(1991)️
  30. 436m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  31. 443m - 동원(1981)️
  32. 457m - 허브팰리스장전(2019)️
  33. 459m - 대원아트빌(2002)
  34. 485m - 드림아트온(2017)️
  35. 488m - 행운빌라트(2002)
  36. 492m - 새온천(1977)
  37. 494m - 부곡동대동다숲(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 동현맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-07, 2021-03-09(2, 2층, 22,400, 22,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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