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광역시/부산

부곡동]무지개타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 무지개타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 10월 06일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 무지개타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~70 ~75 ~85 ~80 ~45
2021 27,000 . 27,200.0 31,500 . 38,000 20,020 19,500
2020 15,657 18,200 16,000.0 18,575 24,733 19,375 23,800 13,200
2019 13,850 14,800 . 17,500 . 20,300 21,000 13,100
2018 12,812 15,888 16,350.0 17,500 20,600 . 22,500 .
2017 13,850 15,425 14,600.0 . . 23,150 20,600 .
2016 12,825 14,100 14,966.7 . . . . .
2015 . 13,500 14,335.0 16,550 18,070 19,200 19,000 11,550
2014 10,975 12,067 12,000.0 15,400 15,950 . 18,000 .
2013 10,633 11,975 12,100.0 14,900 16,900 18,000 . .
2012 10,867 11,500 10,925.0 14,767 17,000 18,500 . .
2011 9,200 11,300 10,920.0 14,857 . 15,700 . .
2010 9,036 10,400 9,975.0 12,825 . 14,775 10,200 .
2009 8,800 9,000 9,937.5 11,000 11,500 . . 8,000
2008 7,800 8,125 8,300.0 10,700 11,550 13,000 . .
2007 6,550 6,900 7,343.8 . . . 10,950 .
2006 6,167 8,600 8,100.0 7,500 10,745 12,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.65 Min. :2006-02-24 Min. : 5400
1st Qu.:49.86 1st Qu.:2010-06-08 1st Qu.:10650
Median :55.80 Median :2013-12-26 Median :13100
Mean :59.94 Mean :2014-03-28 Mean :14119
3rd Qu.:69.03 3rd Qu.:2018-06-12 3rd Qu.:16875
Max. :81.45 Max. :2021-09-04 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 19,500 2021-01-12 1
50 27,000 2021-06-03 1
55 18,600 2020-10-07 4
60 27,900 2021-04-10 4
70 34,000 2021-03-06 3
75 30,000 2020-12-12 5
80 23,800 2020-09-22 4
23,800 2020-09-22 4
85 38,000 2021-09-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무지개타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 10:30:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 무지개타운 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-1 (부곡동)️
  2. 67m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-3 (부곡동,부곡반도맨션)️
  3. 80m - 반도(1982) / 부산광역시 금정구 서동로14번길 10 (부곡동)️
  4. 84m - 협진태양(1980) / 부산광역시 금정구 서동로 15 (부곡동)️
  5. 141m - 온천장역동원로얄듀크(2018) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 25 (부곡동)️
  6. 155m - 동아국민(1985) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 62 (부곡동)️
  7. 155m - 신동아(1995) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95 (부곡동,신동아아파트)️
  8. 164m - 태안에버빌(2005) / 부산광역시 금정구 오시게로54번길 27 (부곡동,태안에버빌)️
  9. 194m - 부곡(1976) / 부산광역시 금정구 서동로 40 (부곡동,부곡아파트)️
  10. 196m - 동양부곡(1977) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 71 (부곡동)️
  11. 200m - 해승하이츠(2002)
  12. 224m - 장미(773-1)(1979)️
  13. 230m - 부곡동대동다숲(2007)️
  14. 236m - 영화(1983)️
  15. 245m - 경보온천타워(1994)️
  16. 254m - 행운빌라트(2002)
  17. 263m - 부곡아름채(2019)️
  18. 275m - 동현맨션(1979)️
  19. 277m - 미소드리움부곡1차(2016)️
  20. 283m - 온천리젠시타워(2015)️
  21. 299m - 가나빌라(1993)
  22. 307m - 온천지음(2017)️
  23. 313m - 희재하이빌(2003)
  24. 320m - 홍원메르디앙(2003)️
  25. 333m - 남성하이빌(2004)️
  26. 341m - 국제그린(1996)️
  27. 352m - 전원파크뷰(2003)️
  28. 370m - 부곡일천베스파(2004)️
  29. 372m - 부곡협성(1987)️
  30. 380m - 협성(1981)️
  31. 390m - 새온천협성(1984)️
  32. 396m - 부곡늘푸른(1991)️
  33. 414m - 센스(2005)️
  34. 445m - 뉴그린1(1990)️
  35. 446m - 부호하이츠(2003)
  36. 458m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  37. 464m - 삼한사랑채(2015)️
  38. 468m - 산수유(2004)️
  39. 470m - 뉴그린1(1990)️
  40. 477m - 부곡늘푸른(1991)️
  41. 488m - 동국쉐르빌(2014)️
  42. 491m - 향양(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 무지개타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-10(4층, 27,900만 원),
    30평형대는 2021-09-04(5층, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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