본문 바로가기
광역시/부산

장전동]온천화목 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 온천화목 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 31일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 221세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 75.57% 대비 ▼96% (-72.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 온천화목 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 221 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 화목주택
  • 사용승인일 1986년 10월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~85 ~65
2021 31,250 35,000 41,700 30,000
2020 23,934 27,471 30,494 24,005
2019 25,000 26,029 33,130 22,800
2018 23,108 25,757 28,960 22,875
2017 19,633 21,372 24,100 18,275
2016 17,840 20,033 22,894 16,850
2015 15,757 17,767 23,750 15,450
2014 15,950 15,900 18,625 15,500
2013 14,775 17,505 19,266 .
2012 14,000 16,117 17,460 .
2011 13,950 13,660 18,500 12,133
2010 10,767 11,620 13,875 .
2009 10,200 11,000 11,940 8,500
2008 9,800 11,050 11,492 7,820
2007 8,567 9,625 12,650 8,880
2006 8,633 11,700 11,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.96 Min. :2006-01-03 Min. : 6400
1st Qu.:65.06 1st Qu.:2014-07-20 1st Qu.:17600
Median :72.26 Median :2018-12-10 Median :23900
Mean :74.64 Mean :2017-02-17 Mean :22986
3rd Qu.:84.79 3rd Qu.:2020-04-23 3rd Qu.:28800
Max. :84.92 Max. :2021-12-07 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 31,250 2020-05-08 2
70 31,250 2020-04-28 13
31,250 2020-04-28 2
31,250 2020-04-28 11
31,250 2020-04-28 6
31,250 2021-02-22 10
75 35,300 2020-02-20 10
35,300 2020-02-20 13
35,300 2020-02-20 1
85 58,000 2021-12-07 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 온천화목 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 05:48:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 온천화목 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 온천장해피투모로우(2019) / 부산광역시 금정구 식물원로 49 (장전동)️
  2. 68m - 지오빌라트2(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 51 (장전동,GIO빌라트Ⅱ)️
  3. 73m - 금정맨션(1978) / 부산광역시 금정구 식물원로44번길 7 (장전동)️
  4. 86m - 온천아이브(2016) / 부산광역시 금정구 금강로 184 (장전동,온천 아이브)️
  5. 97m - 금정산태진팰리스(2015) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 48 (장전동,금정산 태진팰리스)️
  6. 99m - 용진마이스터(2016) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 15 (장전동,용진마이스터)️
  7. 101m - 용진힐타운(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 35 (장전동,용진 힐 타운)️
  8. 127m - 백리명가에덴(2015) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 25 (장전동,백리명가 에덴)️
  9. 139m - 프론티어빌A(2002) / 부산광역시 동래구 온천장로125번길 59-6 (온천동,프론티어빌)
  10. 160m - 재우카라디움(2004) / 부산광역시 금정구 식물원로75번길 46 (장전동,재우카라디움)️
  11. 163m - 파크아트온(2018)️
  12. 171m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
  13. 173m - 최신빌라(2002)
  14. 174m - (605-14)(2002)
  15. 177m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
  16. 185m - 정우골든시티(2019)️
  17. 185m - 윤성리버티(2019)️
  18. 200m - 장전동SJ타워(2017)️
  19. 206m - 용진노블레스(2003)️
  20. 212m - 장전경보(1997)️
  21. 226m - 해창쁘띠메종(2015)️
  22. 229m - 골든팰리스(2014)️
  23. 240m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
  24. 247m - 행운아트빌(2004)
  25. 248m - 효산(1984)️
  26. 259m - 성완아이렉스(2003)️
  27. 298m - 새온천(1977)️
  28. 309m - 허브팰리스장전(2019)️
  29. 316m - 드림아트온(2017)️
  30. 317m - 대원아트빌(2002)
  31. 342m - 금강빌(2013)
  32. 366m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  33. 367m - 산수유(2004)️
  34. 368m - 용진스타티스(2013)️
  35. 378m - 대성골든빌(2003)
  36. 403m - 르메이에르동래타운(2005)️
  37. 436m - 포르투나(2019)️
  38. 453m - LG금정(1997)️
  39. 487m - 래미안장전(2017)️
  40. 498m - 동래창덕더파크(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 온천화목 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-07(1층, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 58,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #장전온천화목아파트,#온천화목아파트,#부산광역시금정구장전동,#36년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구장전동618-1온천화목타운아파트,#부산광역시금정구식물원로47(장전동),#2021년12월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

초량동]고관맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
범일동]옛고을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.10 Update)  (0) 2020.09.24
구서동]구서백리명가에덴 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
초량동]지원더뷰오션2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.26 Update)  (0) 2020.09.24
대저1동]우창더뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
대저1동]외진가센트럴타워 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
녹산동]유나베네스2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
녹산동]유나베네스1차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바