데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 산호맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2021년 11월 25일기준37년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“양정 산호맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 연수로 29 (양정동,산호맨션)
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 양정동 271-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 | ~60 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 53,333 | . | . |
| 2020 | 42,892 | 43,750 | . |
| 2019 | 32,171 | . | 20,900 |
| 2018 | 27,850 | . | . |
| 2017 | 27,694 | . | . |
| 2016 | 22,855 | 22,000 | . |
| 2015 | 22,280 | . | . |
| 2014 | 20,112 | 16,900 | . |
| 2013 | 18,281 | 19,000 | . |
| 2012 | 18,640 | . | 14,400 |
| 2011 | 16,500 | . | . |
| 2010 | 13,825 | . | 10,700 |
| 2009 | 13,140 | . | 10,000 |
| 2008 | 10,500 | . | 8,750 |
| 2007 | 10,950 | 10,875 | . |
| 2006 | 11,914 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.85 | Min. :2006-02-09 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:83.52 | 1st Qu.:2011-12-16 | 1st Qu.:16950 | |
| Median :84.15 | Median :2015-10-30 | Median :22000 | |
| Mean :82.44 | Mean :2015-01-15 | Mean :24072 | |
| 3rd Qu.:84.15 | 3rd Qu.:2018-04-07 | 3rd Qu.:28475 | |
| Max. :84.33 | Max. :2021-11-24 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 20,900 | 2019-05-25 | 1 |
| 80 | 44,500 | 2020-09-16 | 1 |
| 85 | 60,000 | 2021-02-27 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산호맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
양정 산호맨션 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 더샵골드5(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로970번길 18 (양정동)️
- 63m - 양정퀸즈더블유에디션(2019) / 부산광역시 부산진구 연수로 37 (양정동)️
- 87m - 포세이돈(2016) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 43 (양정동,포세이돈)️
- 90m - 전원타워빌(2001) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 57 (양정동,전원타워빌)️
- 103m - 엘리시아(2007) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 966 (양정동,엘리시아)️
- 121m - 지음7(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 38 (양정동)
- 123m - 수정캐슬(2014) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 962-2 (양정동,수정캐슬)️
- 126m - 덕포그랜드힐(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 31 (양정동)️
- 140m - 다사랑빌(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 33 (양정동)️
- 146m - 송백그린(2001) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 27 (양정동,송백그린아파트)
- 166m - 동국에버리치(2015)️
- 170m - 수목하우스(2017)️
- 173m - 양정이즈팰리스(2013)️
- 188m - 롯데갤러리움(2006)️
- 208m - 양정해광빌리지(2012)️
- 208m - 크레빌(2001)️
- 210m - 양정센텀(2015)️
- 244m - 욱영아트빌(2002)️
- 264m - 연제힐스테이트(2008)️
- 264m - 아림시티빌(2005)
- 271m - 아세만화니트(2003)️
- 294m - 일신스카이빌(2003)️
- 295m - 디아이하우스(2017)
- 297m - 로얄캐슬3(2013)
- 304m - 성일이안시티(2016)️
- 310m - 시청역퀸즈W(2016)️
- 333m - 벽송수피아(2017)
- 341m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
- 360m - 지산비바체(2017)️
- 360m - 산들파르테(2014)️
- 380m - 수목하우스(2015)️
- 384m - 백조(1983)️
- 388m - 부원맨션(1984)️
- 393m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
- 412m - 동성(1977)️
- 434m - 화성빌라트(2001)️
- 461m - 피렌체(2013)️
- 466m - 시청역비스타동원(2019)️
- 473m - 청보(2004)️
- 477m - 대원플러스빌(2004)️
- 477m - 유림캐슬(2017)
- 478m - 브라운스톤연제2단지(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
산호맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-05-25(1층, 20,900만 원),
30평형대는 2021-02-27(5층, 60,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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