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광역시/부산

양정동]전원타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 전원타워빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 10월 27일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 전원타워빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2021 25,800 .
2020 27,350 .
2019 25,000 .
2018 22,850 .
2017 24,700 .
2016 24,950 .
2014 20,475 .
2013 19,770 .
2011 17,900 17,500
2010 15,000 .
2009 11,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.80 Min. :2009-04-16 Min. :11000
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2013-04-08 1st Qu.:19250
Median :84.87 Median :2014-07-20 Median :21000
Mean :84.15 Mean :2015-09-03 Mean :21416
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2019-12-02 3rd Qu.:25000
Max. :84.87 Max. :2021-10-20 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 17,500 2011-06-01 11
85 29,500 2020-09-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 전원타워빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 05:35:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 전원타워빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 더샵골드5(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로970번길 18 (양정동)️
  2. 61m - 엘리시아(2007) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 966 (양정동,엘리시아)️
  3. 78m - 포세이돈(2016) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 43 (양정동,포세이돈)️
  4. 90m - 산호맨션(1985) / 부산광역시 부산진구 연수로 29 (양정동,산호맨션)️
  5. 108m - 동국에버리치(2015) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 79 (양정동,동국에버리치)️
  6. 115m - 수정캐슬(2014) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 962-2 (양정동,수정캐슬)️
  7. 118m - 양정해광빌리지(2012) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 12-12 (양정동,양정 해광빌리지)️
  8. 125m - 롯데갤러리움(2006) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 11 (양정동,양정롯데갤러리움아파트)️
  9. 131m - 덕포그랜드힐(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 31 (양정동)️
  10. 150m - 다사랑빌(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 33 (양정동)️
  11. 153m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)️
  12. 157m - 송백그린(2001)
  13. 159m - 지음7(2016)
  14. 187m - 양정이즈팰리스(2013)️
  15. 205m - 디아이하우스(2017)
  16. 206m - 수목하우스(2017)️
  17. 208m - 로얄캐슬3(2013)
  18. 244m - 벽송수피아(2017)
  19. 258m - 연제힐스테이트(2008)️
  20. 259m - 양정센텀(2015)️
  21. 266m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  22. 267m - 크레빌(2001)️
  23. 270m - 지산비바체(2017)️
  24. 274m - 산들파르테(2014)️
  25. 274m - 성일이안시티(2016)️
  26. 283m - 욱영아트빌(2002)️
  27. 302m - 아림시티빌(2005)
  28. 329m - 아세만화니트(2003)️
  29. 329m - 동성(1977)️
  30. 348m - 시청역퀸즈W(2016)️
  31. 350m - 일신스카이빌(2003)️
  32. 371m - 백조(1983)️
  33. 380m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
  34. 380m - 부원맨션(1984)️
  35. 416m - 금화베르빌(2003)️
  36. 416m - 수목하우스(2015)️
  37. 420m - 유림캐슬(2017)
  38. 427m - 피렌체(2013)️
  39. 430m - 시청역비스타동원(2019)️
  40. 442m - 청보(2004)️
  41. 464m - 이네스(2015)
  42. 467m - 파크블루(2016)
  43. 480m - 대원플러스빌(2004)️
  44. 490m - 대원(1983)️
  45. 496m - 브라운스톤연제2단지(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 전원타워빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-01(2층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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