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광역시/부산

양정동]수목하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.29 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 수목하우스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 10월 29일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 수목하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 19,914
2020 19,283
2019 20,312
2018 20,833
2017 19,600
2016 18,667
2015 17,710
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.06 Min. :2015-02-09 Min. :17000
1st Qu.:47.53 1st Qu.:2015-02-25 1st Qu.:17900
Median :49.29 Median :2017-08-08 Median :19000
Mean :48.56 Mean :2017-05-09 Mean :18966
3rd Qu.:49.71 3rd Qu.:2017-10-13 3rd Qu.:19500
Max. :49.80 Max. :2021-10-22 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 21,500 2018-03-08 13
21,500 2019-03-18 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수목하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 29 21:06:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 수목하우스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 151m - 양정삼성타워(2000) / 부산광역시 부산진구 양지로5번길 60 (양정동,양정삼성타워)️
  2. 181m - 대원플러스빌(2004) / 부산광역시 부산진구 동평로 416 (양정동,대원플러스빌)️
  3. 186m - 크레빌(2001) / 부산광역시 부산진구 양정로6번길 6 (양정동,크레빌)️
  4. 191m - 부원맨션(1984) / 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 11 (양정동,부원맨숀)️
  5. 206m - 양정상가(1994) / 부산광역시 부산진구 동평로420번길 18 (양정동)️
  6. 211m - 백조(1983) / 부산광역시 부산진구 동평로 409 (양정동,백조아파트)️
  7. 231m - 양정이즈팰리스(2013) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 21 (양정동,양정이즈팰리스)️
  8. 259m - 송백그린(2001) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 27 (양정동,송백그린아파트)
  9. 286m - 덕포그랜드힐(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 31 (양정동)️
  10. 296m - 양정역퀸즈팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20 (양정동)️
  11. 304m - 수정캐슬(2014)️
  12. 306m - 굿모닝뷰(2016)️
  13. 320m - 청보(2004)️
  14. 325m - 타워팰리스(2016)️
  15. 326m - 지오베스트빌(2014)️
  16. 331m - 피렌체(2013)️
  17. 338m - 포세이돈(2016)️
  18. 339m - 양정클래스원(2016)️
  19. 344m - 메종해.달.별(2013)️
  20. 360m - 엘리시아(2007)️
  21. 366m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)️
  22. 367m - 더샵골드5(2017)️
  23. 369m - 한진스카이뷰(2015)️
  24. 371m - 롯데갤러리움(2006)️
  25. 380m - 산호맨션(1985)️
  26. 388m - 수목하우스A동(2017)
  27. 390m - 메리온시티(2017)️
  28. 393m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  29. 416m - 전원타워빌(2001)️
  30. 443m - 유림캐슬(2017)
  31. 456m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  32. 460m - 파크블루(2016)
  33. 462m - 우호스카이빌(2004)️
  34. 479m - 양정해광빌리지(2012)️
  35. 481m - 이네스(2015)
  36. 494m - 지음7(2016)



요약 리포트

데이터 기반 수목하우스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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