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광역시/부산

양정동]아세만화니트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 아세만화니트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 14일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“양정 아세만화니트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 27,375
2020 25,925
2018 25,800
2017 24,650
2016 23,967
2015 22,440
2014 20,400
2013 19,850
2012 19,975
2011 17,600
2010 14,783
2009 13,083
2008 10,600
2007 10,575
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.83 Min. :2007-01-18 Min. :10500
1st Qu.:84.83 1st Qu.:2009-09-09 1st Qu.:12800
Median :84.97 Median :2012-02-07 Median :19000
Mean :84.93 Mean :2013-06-10 Mean :18643
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2016-12-09 3rd Qu.:24600
Max. :84.97 Max. :2021-08-14 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,000 2021-08-13 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아세만화니트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 14 06:20:25 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 아세만화니트 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 일신스카이빌(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로 64 (양정동,일신스카이빌)
  2. 74m - 양정센텀(2015) / 부산광역시 부산진구 연수로 57 (양정동,양정센텀)
  3. 78m - 욱영아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 연제로9번길 15 (연산동)
  4. 80m - 아림시티빌(2005) / 부산광역시 연제구 연제로9번길 9 (연산동,아림시티빌)
  5. 87m - 시청역퀸즈W(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 7 (연산동,시청역퀸즈W)
  6. 131m - 수목하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 41 (양정동)
  7. 171m - 지음7(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 38 (양정동)
  8. 192m - 화성빌라트(2001) / 부산광역시 부산진구 진남로 601 (양정동,화성빌라트)
  9. 197m - 다사랑빌(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 33 (양정동)
  10. 213m - 연제힐스테이트(2008) / 부산광역시 연제구 연제로 21 (연산동,연제힐스테이트)
  11. 242m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)
  12. 266m - 브라운스톤연제2단지(2016)
  13. 271m - 산호맨션(1985)
  14. 292m - 브라운스톤연제1단지(2016)
  15. 293m - 성일이안시티(2016)
  16. 308m - 동국에버리치(2015)
  17. 310m - 협성센트로(2002)
  18. 317m - 더샵골드5(2017)
  19. 329m - 전원타워빌(2001)
  20. 339m - 협성센트로(2002)
  21. 357m - 포세이돈(2016)
  22. 369m - 엘리시아(2007)
  23. 394m - 수정캐슬(2014)
  24. 394m - 덕포그랜드힐(2003)
  25. 402m - 시청스마트더블유(2018)
  26. 406m - 크레빌(2001)
  27. 410m - 송백그린(2001)
  28. 416m - 시청역비스타동원(2019)
  29. 420m - 대신빌라(2000)
  30. 426m - 양정해광빌리지(2012)
  31. 432m - 양정이즈팰리스(2013)
  32. 451m - 롯데갤러리움(2006)
  33. 462m - 효성(1983)
  34. 479m - 동서하이빌(2003)
  35. 484m - 로얄캐슬3(2013)




요약 리포트

데이터 기반 아세만화니트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-13(15층, 30,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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