데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초힐하우스 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2021년 12월 11일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초힐하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서리풀길 28 (서초동,서초힐하우스)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1612-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~115 | ~95 |
|---|---|---|
| 2021 | 132,000 | . |
| 2019 | . | 83,000 |
| 2017 | 73,000 | . |
| 2014 | 56,500 | 30,000 |
| 2013 | 51,000 | . |
| 2010 | 42,400 | . |
| 2009 | 53,300 | . |
| 2007 | 45,300 | . |
| 2006 | 39,150 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 94.15 | Min. :2006-08-16 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:111.92 | 1st Qu.:2008-10-09 | 1st Qu.: 41875 | |
| Median :111.92 | Median :2013-12-21 | Median : 49500 | |
| Mean :108.96 | Mean :2013-01-24 | Mean : 58442 | |
| 3rd Qu.:111.92 | 3rd Qu.:2015-06-28 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :111.92 | Max. :2021-11-20 | Max. :132000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 83,000 | 2019-12-12 | 5 |
| 115 | 132,000 | 2021-11-20 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초힐하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초힐하우스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 111m - 끄레메빌(1999) / 서울특별시 서초구 서리풀8길 11 (서초동,끄레메빌)️
- 145m - (1617-21)(2007) / 서울특별시 서초구 서리풀길 14 (서초동,1)
- 157m - 상지리츠빌(1617-8)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 34 (서초동,상지리츠빌)
- 187m - 상지리츠빌(1617-13)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 36 (서초동,상지리츠빌)️
- 188m - 서초드림하이츠(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀2길 20 (서초동)️
- 197m - 현대임페리움(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 71-6 (서초동)
- 212m - 극동스타클래스2(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 35 (서초동,서초극동스타클래스2)️
- 230m - 서초극동스타클래스(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 43 (서초동)️
- 230m - 두진한아름(1995) / 서울특별시 서초구 효령로67길 52 (서초동,두진한아름아파트)️
- 233m - 롯데캐슬스파(2003) / 서울특별시 서초구 사임당로23길 12 (서초동,롯데캐슬스파아파트)️
- 238m - 샹보르(2002)
- 241m - 서초현대(1999)️
- 241m - 경남아너스빌(2006)️
- 255m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
- 265m - 대호프레조빌(1999)️
- 268m - 풍림아이원(101동)(2004)
- 287m - 더클래스(2020)️
- 291m - 서초로얄(2001)️
- 304m - 풍림아이원(102동)(2004)️
- 338m - 월드메르디앙B(2002)
- 354m - 신동아(1차)(1978)️
- 366m - 현대아이파크(2003)️
- 374m - 월드메르디앙A(2002)️
- 395m - 현대(1989)️
- 395m - 서초동롯데캐슬리버티(2005)️
- 412m - 현대아이파크(2003)️
- 417m - 현대서초3(1997)️
- 421m - 래미안서초7차(2006)️
- 425m - 티에스프리우스(2004)️
- 425m - 현대빌리지(2005)
- 429m - 서초자이(2006)️
- 446m - 서초롯데캐슬84(2001)️
- 450m - 초원현대(1998)
- 483m - 신동아(1차)(1978)️
- 496m - 현대(1989)️
- 497m - 아남(1989)️
요약 리포트
데이터 기반
서초힐하우스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 132,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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