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서울/서초구

서초동]신동아(1차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 신동아(1차) 아파트입니다.

신동아(1차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1978년이며 2021년 12월 07일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 신동아(1차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~90 ~105 ~135 ~160 ~145
2021 205,333 217,833 230,300 271,000 . .
2020 168,833 179,050 196,923 202,500 . .
2019 150,000 156,375 182,250 207,667 206,600 .
2018 130,400 136,750 155,200 186,800 190,000 .
2017 94,617 101,544 107,050 129,333 . .
2016 78,822 92,292 102,417 127,167 . 119,500
2015 70,995 77,361 89,776 111,200 114,750 .
2014 62,086 70,796 78,862 96,800 . .
2013 57,418 65,636 74,417 93,500 . .
2012 57,650 66,375 72,950 101,000 . .
2011 63,106 71,831 81,138 104,500 . .
2010 61,788 68,195 81,200 103,733 125,500 .
2009 57,007 70,126 77,975 108,114 130,000 103,000
2008 60,725 74,100 84,750 117,667 . .
2007 62,125 71,988 86,500 121,000 . .
2006 56,326 66,052 83,167 104,667 135,605 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.86 Min. :2006-01-02 Min. : 10000
1st Qu.: 75.86 1st Qu.:2009-06-30 1st Qu.: 64650
Median : 86.61 Median :2013-04-13 Median : 74900
Mean : 92.05 Mean :2013-01-18 Mean : 90928
3rd Qu.:101.60 3rd Qu.:2015-11-25 3rd Qu.: 97000
Max. :159.10 Max. :2021-12-06 Max. :298000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 210,000 2021-08-24 9
90 245,000 2021-10-12 2
105 250,000 2021-10-15 11
135 298,000 2021-12-06 9
145 119,500 2016-07-08 1
160 207,000 2019-06-21 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아(1차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:08:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 신동아(1차) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 샹보르(2002) / 서울특별시 서초구 효령로67길 64 (서초동,샹보르)
  2. 130m - 두진한아름(1995) / 서울특별시 서초구 효령로67길 52 (서초동,두진한아름아파트)️
  3. 173m - 현대임페리움(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 71-6 (서초동)
  4. 198m - 경남아너스빌(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 34 (서초동,경남 아너스빌)️
  5. 206m - 월드메르디앙B(2002) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 93 (서초동,월드 메르디앙)
  6. 222m - 경남아너스빌(1608-8)(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 32 (서초동,경남 아너스빌)️
  7. 240m - 극동스타클래스2(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 35 (서초동,서초극동스타클래스2)️
  8. 245m - 신동아(1차)(1978) / 서울특별시 서초구 사임당로 137 (서초동,신동아아파트)️
  9. 249m - 월드메르디앙A(2002) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 83 (서초동,월드 메르디앙)️
  10. 254m - 신동아(2차)(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 79 (서초동,신동아2차상가)️
  11. 278m - 풍림아이원(101동)(2004)
  12. 279m - 롯데캐슬스파(2003)️
  13. 305m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  14. 309m - 래미안서초에스티지(2016)️
  15. 321m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  16. 324m - 서초극동스타클래스(2003)️
  17. 325m - 끄레메빌(1999)️
  18. 331m - 현대서초3(1997)️
  19. 333m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  20. 354m - 서초힐하우스(2002)
  21. 370m - 우성1(1979)️
  22. 377m - 서초현대(1999)️
  23. 381m - 서초드림하이츠(2003)️
  24. 391m - 래미안서초에스티지S(2018)️
  25. 394m - 현대(1989)️
  26. 421m - 서초아트빌(2003)
  27. 423m - (1617-21)(2007)
  28. 436m - 아남(1989)️
  29. 445m - 서초한양수자인(2013)️
  30. 448m - 현대(1989)️
  31. 455m - 서초동프레스티지(2017)️
  32. 467m - 동아(2015)
  33. 468m - urbanplace(2014)️
  34. 470m - 대성유니드(2004)️
  35. 478m - 서초삼성래미안(2001)️
  36. 481m - 현대ESA(2002)️
  37. 485m - 서초자연인(101동)(2012)️
  38. 486m - 삼성서초가든스위트(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아(1차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~80, ~90, ~105, ~135, ~145, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 298,000만 원)
신동아(1차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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