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서울/서초구

서초동]경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 20.9억 (2021.08.18 Update)

by 디아파트 2021. 8. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 경남아너스빌 아파트입니다.

경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 18일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 55세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.82% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 1.82% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 82.5%, 서초구에서는 상위 22.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 55 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 경남기업
  • 사용승인일 2005년 10월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~140 ~120 ~200 ~215
2021 . 208,800 . . .
2020 . 166,000 . . .
2019 . 140,000 . . .
2017 . 109,625 89,000 . .
2016 . 104,000 76,833 . .
2015 . 102,625 75,467 . 132,650
2014 94,000 90,000 71,600 135,000 .
2013 . 95,000 64,117 . .
2012 78,500 99,400 . . .
2011 . 101,500 66,000 . .
2010 . 104,500 54,750 . .
2009 . . 55,913 . .
2006 93,800 112,667 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :115.7 Min. :2006-02-19 Min. : 48653
1st Qu.:115.7 1st Qu.:2011-01-18 1st Qu.: 70500
Median :136.2 Median :2014-04-11 Median : 93800
Mean :129.9 Mean :2013-09-05 Mean : 93226
3rd Qu.:136.4 3rd Qu.:2015-11-07 3rd Qu.:106000
Max. :213.8 Max. :2021-07-24 Max. :208800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 89,000 2017-07-10 2
130 94,000 2014-12-30 5
140 208,800 2021-07-24 4
200 135,000 2014-02-14 10
215 132,650 2015-02-05 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 18 10:11:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 경남아너스빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15 (서초동,서초동한신아파트)️
  2. 53m - 경남아너스빌201동(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 42 (서초동,경남아너스빌)️
  3. 76m - 서린(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 30 (서초동,서린아파트)
  4. 110m - 서초지웰(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 35 (서초동,서초지웰)️
  5. 112m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-16 (서초동,서초동한신아파트)️
  6. 204m - 월드메르디앙(오페라)(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로4길 24 (서초동,월드메르디앙오페라하우스)️
  7. 214m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013) / 서울특별시 서초구 효령로52길 63 (서초동,서초동도시형생활주택)️
  8. 241m - 현대슈퍼빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 15 (서초동,현대슈퍼빌)️
  9. 251m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 1 (서초동)️
  10. 268m - 디아레나서초(2020) / 서울특별시 서초구 효령로53길 24 (서초동)️
  11. 288m - 래미안서초유니빌(2003)️
  12. 288m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
  13. 292m - 서초레몬(2005)️
  14. 321m - 서초벽산블루밍(2008)️
  15. 323m - 대경벨로체(2007)️
  16. 324m - 대상파크빌(2006)
  17. 369m - 래미안서초4차(2005)️
  18. 370m - 서초이오빌(2003)️
  19. 372m - 서초아트자이(2009)️
  20. 378m - 더샵서초(2006)️
  21. 384m - 서초한신리빙타워(1999)️
  22. 396m - 더#오데움(101,102동)(2005)
  23. 418m - 예림(2003)
  24. 431m - 엘리제(2005)
  25. 433m - 새티스2(2002)️
  26. 435m - 서초코아(2003)️
  27. 442m - 서초블레스(2017)
  28. 448m - 애지앙(2003)
  29. 448m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  30. 453m - 로얄하이츠(2005)️
  31. 468m - 서초센트럴아이파크(2020)️
  32. 471m - 마샹스(2003)️
  33. 476m - 다솔(2004)️
  34. 479m - 초원현대(1998)
  35. 480m - 서초동롯데캐슬리버티(2005)️
  36. 484m - 더#오데움(2006)
  37. 497m - 서초리젠(2008)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 경남아너스빌 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
140㎡: 208,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~120, ~130, ~140, ~200, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 208,800만 원)
경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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