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서울/서초구

서초동]현대슈퍼빌 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 26.2억 (2021.12.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대슈퍼빌 아파트입니다.

현대슈퍼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 14일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 645세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.26% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.79% 대비 ▲17% (+0.47pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.6%, 서초구에서는 상위 7.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 현대슈퍼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 645 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 2003년 10월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~155 ~165 ~190 ~210 ~215 ~225 ~220 ~240 ~245
2021 244,000 229,000 245,800 244,333 262,000 267,000 . 268,000 371,000 .
2020 181,125 190,667 180,750 204,833 200,000 254,333 . . . .
2019 170,250 179,000 173,350 197,000 207,500 240,000 224,000 200,000 . 292,500
2018 133,000 153,833 166,571 174,667 198,000 191,000 . . 280,000 .
2017 132,750 140,000 162,000 164,000 160,000 195,667 215,500 209,000 265,000 .
2016 127,833 133,167 151,375 163,000 181,100 220,000 200,000 203,000 276,500 .
2015 121,333 130,200 144,389 . 158,125 180,000 209,000 . . 260,000
2014 109,250 119,812 145,250 156,333 159,500 181,667 177,500 182,750 210,000 .
2013 108,500 121,400 135,000 167,000 139,000 . 190,000 177,000 . 266,000
2012 107,500 109,500 126,333 139,733 . 173,333 . 175,000 . .
2011 126,000 125,000 155,750 156,000 174,150 198,000 . 217,500 . .
2010 129,625 141,750 185,500 . 190,000 207,500 195,000 240,000 . .
2009 133,875 136,500 159,000 181,000 175,000 . . . 280,000 .
2008 160,500 . . 170,000 240,000 . . . . .
2007 160,000 . . 194,333 . . . 221,000 . .
2006 166,300 155,700 180,000 228,000 217,500 240,000 250,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :147.9 Min. :2006-02-11 Min. :105000
1st Qu.:153.9 1st Qu.:2012-12-07 1st Qu.:140000
Median :164.9 Median :2015-12-10 Median :170000
Mean :181.5 Mean :2015-06-30 Mean :176202
3rd Qu.:205.7 3rd Qu.:2018-06-22 3rd Qu.:200000
Max. :244.7 Max. :2021-11-12 Max. :371000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
150 250,000 2021-09-30 24
155 233,000 2021-07-06 10
165 275,000 2021-11-12 17
190 253,000 2021-09-18 8
210 275,000 2021-09-23 7
215 267,000 2021-03-23 31
220 279,000 2021-03-07 26
225 250,000 2006-12-30 31
240 371,000 2021-04-27 46
245 300,000 2019-12-16 37


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대슈퍼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 11:07:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 현대슈퍼빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 서초쌍용플래티넘(2006) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 18 (서초동,서초쌍용플래티넘)️
  2. 179m - 래미안서초유니빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 26 (서초동,래미안 서초유니빌)️
  3. 186m - 더샵서초(2006) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 21 (서초동,더샾서초)️
  4. 201m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-16 (서초동,서초동한신아파트)️
  5. 217m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15 (서초동,서초동한신아파트)️
  6. 241m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 56-18 (서초동,경남아너스빌 101동)️
  7. 255m - 경남아너스빌201동(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 42 (서초동,경남아너스빌)️
  8. 268m - 한승미메이드(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로333길 15-5 (서초동,한승 미메이드)️
  9. 282m - 서초리젠(2008) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 41 (서초동,서초 리젠(LIZEN) 아파트)
  10. 295m - 초원현대(1998) / 서울특별시 서초구 효령로68길 105 (서초동,초원현대아파트)
  11. 296m - 햄프턴코트(2004)️
  12. 307m - 서린(2004)️
  13. 313m - 서초지웰(2005)️
  14. 315m - 월드메르디앙(오페라)(2004)️
  15. 328m - 서초레몬(2005)️
  16. 350m - 서초자이(2006)️
  17. 353m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013)️
  18. 369m - 서초한신(2001)️
  19. 404m - 디아레나서초(2020)️
  20. 459m - 서초동롯데캐슬리버티(2005)️
  21. 499m - 서초벽산블루밍(2008)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 현대슈퍼빌 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
150㎡: 244,000만 원 165㎡: 247,500만 원 190㎡: 253,000만 원 210㎡: 262,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~150, ~155, ~165, ~190, ~210, ~215, ~220, ~225, ~240, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 275,000만 원)
현대슈퍼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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