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서울/서초구

서초동]더클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.16 Update)

by 디아파트 2020. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 더클래스 아파트입니다.

더클래스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2020년이며 2021년 02월 16일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 더클래스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30
2021 49,800
2020 53,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.83 Min. :2020-09-09 Min. :49800
1st Qu.:26.59 1st Qu.:2020-10-12 1st Qu.:50650
Median :27.34 Median :2020-11-15 Median :51500
Mean :27.34 Mean :2020-11-15 Mean :51500
3rd Qu.:28.09 3rd Qu.:2020-12-19 3rd Qu.:52350
Max. :28.85 Max. :2021-01-22 Max. :53200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 53,200 2020-09-09 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더클래스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 16 07:21:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 더클래스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 서초로얄(2001) / 서울특별시 서초구 사임당로14길 10 (서초동,서초로얄아파트)️
  2. 122m - 서초동롯데캐슬리버티(2005) / 서울특별시 서초구 사임당로10길 39 (서초동)️
  3. 139m - 티에스프리우스(2004) / 서울특별시 서초구 서초중앙로12길 19 (서초동,티에스프리우스아파트)️
  4. 287m - 서초힐하우스(2002) / 서울특별시 서초구 서리풀길 28 (서초동,서초힐하우스)
  5. 306m - (1617-21)(2007) / 서울특별시 서초구 서리풀길 14 (서초동,1)
  6. 312m - 서초레몬(2005) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 45 (서초동)️
  7. 328m - 대호프레조빌(1999) / 서울특별시 서초구 효령로 335 (서초동,대호프레조빌)️
  8. 329m - 끄레메빌(1999) / 서울특별시 서초구 서리풀8길 11 (서초동,끄레메빌)
  9. 373m - 초원현대(1998) / 서울특별시 서초구 효령로68길 105 (서초동,초원현대아파트)
  10. 379m - 래미안서초유니빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 26 (서초동,래미안 서초유니빌)️
  11. 383m - 서초현대(1999)️
  12. 388m - 현대빌리지(2005)
  13. 389m - 서초드림하이츠(2003)️
  14. 399m - 서초자이(2006)️
  15. 401m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  16. 407m - 서초프라임빌(1566-9)(2004)️
  17. 419m - 디아레나서초(2020)️
  18. 420m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  19. 421m - 더샵서초(2006)️
  20. 421m - 서초노빌리에(2006)
  21. 423m - 래미안서초7차(2006)️
  22. 439m - 서초이오빌(2003)️
  23. 443m - 롯데캐슬스파(2003)️
  24. 445m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
  25. 460m - 서초리젠(2008)
  26. 465m - 서초극동스타클래스(2003)️
  27. 471m - 롯데캐슬메디치(2010)️
  28. 471m - 현대임페리움(2004)
  29. 478m - 서초롯데캐슬84(2001)️
  30. 482m - 극동스타클래스2(2006)️
  31. 487m - 서초캐슬(2003)
  32. 496m - 현대아이파크(2003)️
  33. 497m - 햄프턴코트(2004)️
  34. 497m - 서초녹원(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 더클래스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
더클래스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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