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서울/서초구

서초동]티에스프리우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.22 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 티에스프리우스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 01월 22일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 티에스프리우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~85 ~80 ~125
2020 103,075 . . .
2018 86,000 . . 80,000
2016 65,000 . 59,500 .
2015 63,062 58,300 . .
2014 59,000 . . .
2010 50,000 . . .
2009 . 41,200 . .
2006 46,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 77.78 Min. :2006-01-25 Min. : 41200
1st Qu.:108.34 1st Qu.:2015-02-13 1st Qu.: 59000
Median :108.34 Median :2016-02-22 Median : 64875
Mean :104.34 Mean :2015-12-25 Mean : 71975
3rd Qu.:108.34 3rd Qu.:2018-08-22 3rd Qu.: 87250
Max. :121.22 Max. :2020-12-28 Max. :119800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 59,500 2016-08-30 6
85 58,300 2015-10-29 6
110 119,800 2020-12-28 4
125 80,000 2018-01-16 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 티에스프리우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 22 08:05:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 티에스프리우스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 서초동롯데캐슬리버티(2005) / 서울특별시 서초구 사임당로10길 39 (서초동)️
  2. 139m - 더클래스(2020) / 서울특별시 서초구 서초중앙로12길 48 (서초동,더클래스)️
  3. 148m - 서초로얄(2001) / 서울특별시 서초구 사임당로14길 10 (서초동,서초로얄아파트)️
  4. 233m - 서초레몬(2005) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 45 (서초동)️
  5. 303m - 디아레나서초(2020) / 서울특별시 서초구 효령로53길 24 (서초동)️
  6. 304m - 서초프라임빌(1566-9)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로50길 84-8 (서초동)️
  7. 305m - 서초이오빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로53길 45 (서초동,서초 이오빌)️
  8. 325m - 서초노빌리에(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로46길 96 (서초동,서초 노빌리에)
  9. 363m - 래미안서초유니빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 26 (서초동,래미안 서초유니빌)️
  10. 401m - 서초센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 서초구 반포대로18길 36 (서초동,서초센트럴IPARK)️
  11. 411m - 서초캐슬(2003)
  12. 423m - 서초아크빌(2003)
  13. 424m - 현대빌리지(2005)
  14. 425m - 서초힐하우스(2002)
  15. 427m - 초원현대(1998)
  16. 433m - 롯데캐슬메디치(2010)️
  17. 437m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
  18. 440m - (1617-21)(2007)
  19. 441m - 대호프레조빌(1999)️
  20. 441m - 더샵서초(2006)️
  21. 442m - 서초아트자이(2009)️
  22. 447m - 서초지웰(2005)️
  23. 457m - 끄레메빌(1999)
  24. 467m - 서초우방유쉘(2006)️
  25. 471m - 서초자이(2006)️
  26. 472m - 래미안서초7차(2006)️
  27. 474m - 경남아너스빌201동(2006)️
  28. 476m - 제이씨라디앙(2005)
  29. 488m - 서초현대(1999)️
  30. 496m - 서린(2004)



요약 리포트

데이터 기반 티에스프리우스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~110, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-10-29(6층, 58,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 119,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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