데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 내곡동에 위치한 서초더샵포레(포레스타1단지) 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2021년 12월 24일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내곡 서초더샵포레(포레스타1단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58 (내곡동,서초더샵포레)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 내곡동 411 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 | ~115 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 142,250 | 161,150 | 182,500 | 180,000 |
| 2017 | 73,671 | 86,252 | 99,100 | 111,389 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.69 | Min. :2017-05-02 | Min. : 67964 | |
| 1st Qu.: 84.30 | 1st Qu.:2017-06-06 | 1st Qu.: 82750 | |
| Median : 84.81 | Median :2017-07-12 | Median : 89250 | |
| Mean : 86.94 | Mean :2018-02-24 | Mean :101028 | |
| 3rd Qu.:101.34 | 3rd Qu.:2017-09-21 | 3rd Qu.:105625 | |
| Max. :114.71 | Max. :2021-11-19 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 147,000 | 2021-06-24 | 7 |
| 85 | 165,000 | 2021-06-05 | 14 |
| 105 | 192,000 | 2021-10-17 | 17 |
| 115 | 200,000 | 2021-11-19 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초더샵포레(포레스타1단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
내곡 서초더샵포레(포레스타1단지) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 150m - 서초포레스타2단지(2015) / 서울특별시 서초구 헌릉로8길 45 (내곡동)️
- 420m - 서초포레스타3단지(2014) / 서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 (신원동,서초포레스타3단지)️
요약 리포트
데이터 기반
서초더샵포레(포레스타1단지) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-24(7층, 147,000만 원),
30평형대는 2021-06-05(14층, 165,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 200,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #내곡서초더샵포레(포레스타1단지)아파트,#서초더샵포레(포레스타1단지)아파트,#서울특별시서초구내곡동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시서초구내곡동411,#서울특별시서초구헌릉로8길58(내곡동,서초더샵포레),#2021년12월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글
| 서초동]서초극동스타클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update) (0) | 2021.12.18 |
|---|---|
| 잠원동]신반포청구 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 25.2억 (2021.12.15 Update) (0) | 2021.12.15 |
| 내곡동]서초더샵포레 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 18억 (2021.12.25 Update) (0) | 2021.12.15 |
| 서초동]브라운스톤서초(1677-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 서초동]현대슈퍼빌 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 26.2억 (2021.12.14 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 서초동]래미안리더스원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 방배동]서리풀e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 25.6억 (2022.01.05 Update) (0) | 2021.12.14 |
| 서초동]서초힐하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update) (0) | 2021.12.11 |
댓글