데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 다사랑빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2020년 12월 18일기준7년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남천 다사랑빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 남천서로25번길 17 (남천동,다사랑빌)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 72-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2020 | 23,000 |
| 2019 | 23,400 |
| 2018 | 23,360 |
| 2017 | 23,000 |
| 2016 | 20,200 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.85 | Min. :2016-01-15 | Min. :18900 | |
| 1st Qu.:49.85 | 1st Qu.:2017-09-28 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :49.85 | Median :2018-03-26 | Median :23000 | |
| Mean :49.85 | Mean :2018-06-03 | Mean :22727 | |
| 3rd Qu.:49.85 | 3rd Qu.:2019-03-19 | 3rd Qu.:23650 | |
| Max. :49.85 | Max. :2020-10-27 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 24,000 | 2018-01-06 | 7 |
| 24,000 | 2018-03-26 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다사랑빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남천 다사랑빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 52m - 남강하이빌(2003) / 부산광역시 수영구 수영로383번길 49 (남천동,남강아파트)️
- 100m - 부마남천글리빌(2002) / 부산광역시 수영구 남천서로 26 (남천동,남천팰리스)️
- 165m - 마리나프리텔(1999) / 부산광역시 수영구 수영로 397-17 (남천동,마리나프리텔)
- 235m - 세종엠-스테이Ⅱ(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 413-1 (남천동,세종 엠-스테이Ⅱ)️
- 245m - 동원보라(2000) / 부산광역시 수영구 황령대로 431 (남천동)️
- 272m - 남천시티빌(2002) / 부산광역시 수영구 남천동로10번길 38 (남천동,남천시티빌)️
- 277m - 골든패밀리(2003) / 부산광역시 수영구 남천동로10번길 28 (남천동,골든 패밀리)️
- 307m - 라움팰리스(2018) / 부산광역시 수영구 남천동로10번길 10 (남천동,라움팰리스 타워)️
- 324m - 광남(1992) / 부산광역시 수영구 남천동로10번길 57 (남천동)️
- 352m - 광남2차(1994) / 부산광역시 수영구 수영로388번길 19-6 (남천동,광남빌라)️
- 363m - 엑슬루타워(2012)️
- 368m - 남천블루비치(2016)️
- 405m - 남천파크(1983)️
- 414m - 대연힐스테이트푸르지오(2013)️
- 426m - 태백그린하우스B(2015)
- 438m - 남천알파타워(2013)
- 452m - 금양아이파크(2017)️
- 469m - 대진(1992)️
- 474m - 봉황파크(2004)
- 475m - 에이케이투룸(2003)
- 498m - 남천마르빌(2007)
요약 리포트
데이터 기반
다사랑빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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