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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 서대신엔스타(278-2) 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2021년 11월 07일기준9년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동2가 서대신엔스타(278-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 대영로6번길 6 (서대신동2가)
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동2가 278-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~25 | ~35 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18,250 | . | 13,000 |
| 2020 | 19,500 | . | . |
| 2019 | . | 8,600 | 12,075 |
| 2018 | . | 8,700 | 12,800 |
| 2016 | 18,900 | 8,575 | 12,450 |
| 2015 | 18,329 | . | 12,750 |
| 2014 | 16,050 | 6,100 | 12,000 |
| 2013 | 14,910 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :23.43 | Min. :2013-07-08 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.:34.98 | 1st Qu.:2015-06-07 | 1st Qu.:12112 | |
| Median :34.98 | Median :2016-02-07 | Median :13050 | |
| Mean :39.45 | Mean :2016-11-01 | Mean :14309 | |
| 3rd Qu.:49.85 | 3rd Qu.:2018-06-20 | 3rd Qu.:18038 | |
| Max. :49.85 | Max. :2021-09-25 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 8,800 | 2016-11-20 | 11 |
| 35 | 13,100 | 2019-01-25 | 13 |
| 50 | 20,000 | 2020-07-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서대신엔스타(278-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동2가 서대신엔스타(278-2) 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 127m - 구덕(1979) / 부산광역시 서구 망양로 10 (서대신동3가,구덕맨션)️
- 133m - 대진골든빌리지(1989) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 63 (서대신동2가,대진빌라)️
- 143m - 진은빌리지(2000) / 부산광역시 서구 대영로 13-10 (서대신동2가,진은빌리지)️
- 163m - 보람(2005) / 부산광역시 서구 대영로 24 (서대신동2가,보람아파트)️
- 164m - 윤창빌리지(2004) / 부산광역시 서구 대티로134번길 35 (서대신동2가,윤창빌리지)
- 180m - 태경시티빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로27번길 49 (서대신동3가,태경시티빌)
- 182m - 생수빌라(1991) / 부산광역시 서구 대티로134번길 13 (서대신동2가,생수빌라)
- 199m - 대신블루캐슬(2017) / 부산광역시 서구 대영로27번길 22 (서대신동2가)
- 199m - 진성시티라이프(1992) / 부산광역시 서구 대영로27번길 40 (서대신동2가,진성시티라이프)
- 203m - 도영빌리지(1991) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 50 (서대신동3가,도영빌리지)️
- 206m - 지평사랑채(2016)
- 209m - 동아(1974)
- 224m - (163-0)(2011)
- 248m - 한성파크(2004)
- 272m - 대신자유(1993)️
- 276m - 보현빌리지(1992)️
- 286m - 오션포레스타(2015)️
- 287m - 오션펠리체(2013)️
- 302m - 에르모사(2011)️
- 314m - (18-1)(2015)️
- 316m - 효정팰리스(2012)
- 317m - 창조드림빌라(2002)
- 330m - 오션스카이블루(2014)️
- 331m - 대신메트로빌(2011)
- 338m - 협성르네상스(2001)️
- 341m - 대윤스위트(2001)
- 348m - 구덕자유(1996)️
- 350m - 한우리타워4차(2017)️
- 352m - 향원에이스타운(77)(2001)️
- 355m - 녹원빌리지(2003)
- 360m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
- 360m - 오현예다움(2019)️
- 366m - 석포로얄캐슬(2002)️
- 367m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 370m - 크로바D동(2000)️
- 374m - 오션스카이(2013)️
- 375m - 하이트빌(2001)
- 377m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
- 379m - 신우빌라(2000)
- 382m - 효정빌라(2003)️
- 383m - 백리휴먼빌리지(2013)️
- 385m - 크로바A동(1999)️
- 386m - 경남비(2004)️
- 387m - 오션타워(2011)
- 387m - (83-1)(2002)️
- 394m - GL타운A(2015)️
- 394m - (76-0)(2002)
- 395m - GL타운B(2015)️
- 396m - 세영엘도라도B동(2018)️
- 397m - 한우리빌리지2차(2014)️
- 399m - 효정골든빌(2004)
- 404m - 세영엘도라도A동(2018)️
- 406m - 경남(2001)️
- 407m - 대승스위트(2012)️
- 411m - 정서(2001)️
- 413m - 리더스향원(2000)
- 414m - 부산빌라트(2000)
- 414m - 한우리빌리지3차(2015)
- 416m - 대신썬빌리지A(2001)️
- 421m - 한우리빌리지5차(2018)️
- 421m - 서대신부백더자연애(2019)️
- 422m - 크로바C동(2000)️
- 424m - 크로바B동(1999)️
- 427m - 위너스빌(2003)️
- 437m - 한우리타워(2013)️
- 440m - 대신센츄럴타운(2004)️
- 440m - 효정풍경채(2019)️
- 443m - 한성하우스(2008)
- 456m - 희망센츄럴타운(2002)️
- 458m - 로즈빌리지(2000)
- 459m - 서대센츄럴타운(2003)️
- 465m - 유니온캐슬2차(2004)️
- 471m - 대신롯데캐슬(2014)️
- 471m - 대신롯데캐슬(2014)️
- 475m - 세진골든빌리지(2002)
- 477m - 프린세스빌라(2003)️
- 479m - 부백웨스턴타워(2013)️
- 480m - 골든캐슬(2005)️
- 483m - 대신타워펠리스(2015)️
- 486m - 대우빌라(2000)️
- 492m - 유니온캐슬(2003)️
- 499m - 배서티안타워(2005)
요약 리포트
데이터 기반
서대신엔스타(278-2) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~35, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #서대신동2가서대신엔스타(278-2)아파트,#서대신엔스타(278-2)아파트,#부산광역시서구서대신동2가,#9년차준신축급아파트,#부산광역시서구서대신동2가278-2,#부산광역시서구대영로6번길6(서대신동2가),#2021년11월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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