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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동1가에 위치한 일진스카이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 09월 16일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동1가 일진스카이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~75 | ~105 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 18,750 | . |
| 2018 | . | 17,000 | . |
| 2015 | 22,950 | . | 28,450 |
| 2014 | 21,550 | . | . |
| 2013 | 19,567 | . | . |
| 2012 | 18,500 | 17,000 | 22,000 |
| 2011 | 19,000 | . | . |
| 2009 | 15,000 | . | . |
| 2006 | 11,900 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.61 | Min. :2006-11-14 | Min. :11800 | |
| 1st Qu.: 81.69 | 1st Qu.:2012-08-25 | 1st Qu.:17000 | |
| Median : 84.17 | Median :2013-07-26 | Median :19000 | |
| Mean : 83.87 | Mean :2013-06-27 | Mean :19247 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2015-06-01 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :102.59 | Max. :2021-08-16 | Max. :28450 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 18,750 | 2021-08-16 | 9 |
| 85 | 23,900 | 2015-07-03 | 6 |
| 105 | 28,450 | 2015-06-01 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일진스카이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동1가 일진스카이빌 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 85 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 22m - 에메랄드21(2002) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 14-5 (서대신동1가,에메랄드21)
- 26m - 용문빌리지(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 275-3 (서대신동1가,용문아파트)️
- 42m - 하나로5차(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 269 (서대신동1가,하나로 아파트5차)️
- 46m - 무궁화(2000) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 30 (서대신동1가,무궁화빌라)
- 62m - 정우빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 32 (서대신동1가,정우빌라)
- 71m - 대신에코팰리스(2018) / 부산광역시 서구 부용로 33 (서대신동1가,대신에코팰리스)️
- 71m - 리치W도시형생활주택(2010) / 부산광역시 서구 부용로 39-5 (서대신동1가)️
- 73m - 영촌아트빌(2003) / 부산광역시 서구 부용로 35 (서대신동1가,영촌아트빌)️
- 85m - 대호그린빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로279번길 10 (서대신동1가,대호그린빌라)️
- 89m - 우주그랜져빌리지(2001) / 부산광역시 서구 구덕로279번길 17 (서대신동1가,우주그랜져빌리지)️
- 91m - 아젤리아빌라(2003)
- 95m - 미소드림(2017)️
- 102m - 성현빌리지(2002)️
- 121m - 유니온캐슬(2003)️
- 125m - 대신타워펠리스(2015)️
- 127m - 대우빌라(2000)
- 132m - 스타타워(2018)
- 143m - 유니온캐슬2차(2004)️
- 159m - 하은빌라(2003)️
- 167m - 한성하우스(2008)
- 169m - 프린세스빌라(2003)️
- 188m - 서대신부백더자연애(2019)️
- 192m - 고암시티텔(2003)
- 205m - 정서(2001)️
- 222m - 효정골든빌(2004)
- 223m - 천아드림타운(2003)️
- 224m - 희망센츄럴타운(2002)️
- 227m - 오션타워(2011)
- 230m - 한우리빌리지5차(2018)️
- 232m - 동대맨션(1979)️
- 238m - 효정빌라(2003)️
- 240m - 오션스카이(2013)️
- 254m - 위너스빌(2003)️
- 266m - 진흥목화(1998)️
- 270m - 청산(1976)️
- 273m - 대근아트(2000)
- 286m - (83-1)(2002)️
- 297m - 크로바빌리지(2001)️
- 299m - 수목하우스(2015)
- 299m - 창조드림빌라(2002)
- 303m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
- 304m - 리더스향원(2000)
- 306m - (76-0)(2002)
- 309m - 효정팰리스(2012)
- 314m - 미소지음6차(2019)️
- 318m - 향원에이스타운(77)(2001)
- 319m - 에르모사(2011)️
- 325m - 경남(2001)️
- 328m - 오션포레스타(2015)️
- 328m - 경남비(2004)️
- 331m - 오션펠리체(2013)️
- 332m - 오현예다움(2019)️
- 335m - 동양하이츠(2014)️
- 344m - 대신메트로빌(2011)
- 345m - 미소지음(2013)️
- 347m - 부용동한웅드리머스(2015)️
- 348m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 359m - 녹원빌리지(2003)
- 363m - 삼익(1976)️
- 365m - 골든캐슬(2005)️
- 380m - 이지벨빌리지(2003)️
- 386m - 한우리빌리지2차(2014)
- 400m - (163-0)(2011)
- 404m - GL타운B(2015)️
- 406m - 한우리빌리지3차(2015)
- 409m - 신우빌라(2000)
- 418m - 미소지음주상복합(2014)️
- 422m - GL타운A(2015)️
- 429m - 하이트빌(2001)
- 430m - 흑교(1976)️
- 439m - 대신블루캐슬(2017)
- 445m - 해오름(2004)️
- 445m - 보람(2005)️
- 449m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
- 454m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
- 458m - 세진골든빌리지(2002)
- 466m - 부민수목하우스(2016)
- 470m - (18-1)(2015)️
- 476m - 그린빌(2004)
- 478m - 오션스카이블루(2014)️
- 478m - 보수동해마루2차(2017)
- 479m - 진은빌리지(2000)️
- 482m - 서원블루오션D동(2017)
- 496m - 지평사랑채(2016)
- 496m - 보현빌리지(1992)️
요약 리포트
데이터 기반
일진스카이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-07-03(6층, 23,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 18,750만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #서대신동1가일진스카이빌아파트,#일진스카이빌아파트,#부산광역시서구서대신동1가,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시서구서대신동1가38-1,#부산광역시서구구덕로265번길14-9(서대신동1가,일진스카이빌),#2021년09월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
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