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서울/강동구

명일동]다성씨티(1차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 디아파트 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 다성씨티(1차) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 13일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 다성씨티(1차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~45 ~60 ~75 ~70
2019 . 43,500 . . . .
2017 38,000 . . . . .
2016 . . . . . 32,000
2015 32,400 36,900 . . . .
2014 . 34,500 . . . .
2013 . . 24,500 . . .
2012 . 33,500 . . . 29,400
2011 27,500 32,762 . . . .
2010 . 29,250 . . . 23,500
2009 . . . 24,500 23,000 .
2008 . 32,800 . . . .
2007 . 25,625 17,800 19,900 . .
2006 20,000 23,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.49 Min. :2006-08-12 Min. :17800
1st Qu.:63.72 1st Qu.:2007-12-18 1st Qu.:24125
Median :82.47 Median :2011-04-28 Median :29325
Mean :73.58 Mean :2011-04-27 Mean :28933
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2013-04-15 3rd Qu.:32788
Max. :84.86 Max. :2019-09-20 Max. :43500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 24,500 2013-06-08 7
60 24,500 2009-06-29 6
65 38,000 2017-10-12 5
70 32,000 2016-11-02 2
75 23,000 2009-03-04 1
85 43,500 2019-09-20 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다성씨티(1차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:28:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명일 다성씨티(1차) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 태천해오름103동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 98 (명일동,태천해오름아파트)️
  2. 52m - 태천해오름101동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 101 (명일동,태천해오름아파트)
  3. 56m - 다성이즈빌(명일4차)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 36 (명일동,다성이즈빌아파트)️
  4. 58m - 동은그랜드(2006) / 서울특별시 강동구 천중로51길 108-5 (명일동,동은그랜드아파트)
  5. 63m - 다성씨티(2)(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 26 (명일동,다성씨티아파트)
  6. 74m - 태천해오름102동A(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 95 (명일동,태천해오름아파트)️
  7. 79m - 에스엠해그린(2004) / 서울특별시 강동구 상암로 210-32 (명일동,에스엠 해그린아파트)️
  8. 83m - 태천해오름102동B(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 91 (명일동,태천해오름아파트)
  9. 108m - 다성이즈빌(346-12)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 17 (명일동,다성이즈빌)
  10. 120m - 다성이즈빌(346-10)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 13 (명일동,다성이즈빌)️
  11. 140m - 주풍그린빌(1996)️
  12. 161m - 한강훼미리(2004)️
  13. 184m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  14. 188m - 삼익가든(1984)️
  15. 188m - 형인허브빌(2002)️
  16. 195m - 동은(2004)
  17. 196m - 웅주아크로파크(2006)️
  18. 230m - 한전우성1(1989)️
  19. 241m - 금호(1987)️
  20. 261m - 시가오?(2004)
  21. 277m - 삼익파크맨션(1982)️
  22. 282m - 시가오?에이동(2004)
  23. 309m - 동서울오네뜨(2009)️
  24. 319m - 해밀(2007)
  25. 333m - 그랜드밸리(2003)️
  26. 334m - KNP(2002)️
  27. 341m - 예전이룸2차(2004)️
  28. 345m - 삼익파크맨션(1982)️
  29. 362m - 우정(1996)️
  30. 365m - 골든빌(2004)️
  31. 375m - 성인(2002)️
  32. 380m - 동성(2002)️
  33. 383m - 삼익가든(1984)️
  34. 389m - 태천(2003)
  35. 407m - 천호KNP(2004)️
  36. 410m - 효성노바(2003)️
  37. 418m - 태솔(2009)️
  38. 420m - 신동양빛여울(2003)️
  39. 424m - 태천해오름18차(2003)️
  40. 430m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  41. 436m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  42. 444m - 강동이루미(2005)️
  43. 445m - 현대(명일)(1988)️
  44. 451m - 우림루미아트(2003)️
  45. 451m - 아크로파크(2004)️
  46. 452m - 썬팰리스(2010)️
  47. 453m - 예다움(2004)️
  48. 456m - 현대웰하임(201동)(2012)️
  49. 461m - 평대보민(2003)️
  50. 462m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  51. 465m - 신동아4(1999)️
  52. 467m - 대명사이버(2001)️
  53. 469m - 대상(1999)️
  54. 469m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  55. 471m - 현대웰하임(101동)(2012)️
  56. 477m - 명일LG(1999)️
  57. 479m - 명일LG(1999)️
  58. 481m - 용명브릿지(2005)️
  59. 481m - 새롬트윈스(B동)(2003)
  60. 482m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  61. 484m - 장방(2003)
  62. 492m - 동구햇살(2002)️
  63. 498m - 금성타운(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 다성씨티(1차) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-06-29(6층, 24,500만 원),
    30평형대는 2019-09-20(7층, 43,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 43,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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