본문 바로가기
광역시/부산

대연동]정원힐타워 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 11. 11.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 정원힐타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 정원힐타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~85 ~95
2020 . 27,600 .
2019 35,000 . .
2017 32,000 27,000 .
2016 33,000 25,600 .
2014 . 20,200 .
2013 25,500 . .
2012 20,500 . 20,800
2010 . 15,000 .
2007 13,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.72 Min. :2007-03-19 Min. :13000
1st Qu.: 84.81 1st Qu.:2012-05-22 1st Qu.:20275
Median :102.27 Median :2015-07-18 Median :25400
Mean : 99.76 Mean :2014-07-27 Mean :23950
3rd Qu.:114.08 3rd Qu.:2017-03-31 3rd Qu.:27450
Max. :114.66 Max. :2020-10-23 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 27,600 2020-10-23 5
95 20,800 2012-11-02 2
115 35,000 2019-09-23 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정원힐타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 19:10:42 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 정원힐타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 84 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 이오니아빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 7 (대연동,이오니아빌)
  2. 34m - 정원그린타워(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 30 (대연동,정원그린타워)
  3. 50m - 보람빌라2차(2001) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 15 (대연동,보람빌라)
  4. 54m - 삼정그린타운(2004) / 부산광역시 남구 용소로64번길 138 (대연동,삼정그린타운)️
  5. 55m - 명진프라임빌(2003) / 부산광역시 남구 용소로64번길 134 (대연동,명진 프라임 빌)️
  6. 76m - 삼원그린(1733-10)(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 9 (대연동,삼원그린빌라)️
  7. 79m - 명성리치빌(2005) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 21 (대연동,명성리치빌)️
  8. 86m - 대호(877-6)(2001) / 부산광역시 남구 용소로64번길 135 (대연동)
  9. 91m - 콘티넨탈(1992) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 15 (대연동,콘티넨탈빌라)
  10. 112m - 흑석파크(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 5 (대연동,흑석파크아파트)
  11. 115m - 남산타워(2002)
  12. 115m - 동경에이스(2000)️
  13. 116m - 주원(1993)
  14. 120m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
  15. 124m - 푸른마을(888-7)(2004)️
  16. 126m - 파크뷰(2002)️
  17. 127m - 태백-1(2001)️
  18. 130m - 삼원파크(2002)
  19. 131m - 보람시티빌(2002)
  20. 132m - 광동(874-12)(2000)
  21. 137m - 흑석(1737-5)(2001)
  22. 144m - 글로리에버빌(2004)️
  23. 151m - 남경힐타운(2003)️
  24. 156m - 송산아트빌(2004)️
  25. 157m - 승원(873-8)(2001)️
  26. 161m - 투윈빌리지-1(2001)
  27. 163m - 썬그린빌리지(2001)️
  28. 174m - 글로리성보빌라트(2002)
  29. 175m - 광이하이빌A동(2002)
  30. 177m - 썬그린빌리지2차(2002)
  31. 178m - 골든빌리지(1992)️
  32. 180m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  33. 185m - 남동경빌(2001)️
  34. 189m - 항도맨션(1992)️
  35. 195m - 동경시티빌(2001)️
  36. 200m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
  37. 205m - 지산로얄(1724-1)(2002)
  38. 208m - 부경킹스빌(2003)️
  39. 214m - 뉴금양타워빌(2004)
  40. 222m - 태백(871-20)(2001)️
  41. 224m - 태승타워(2003)️
  42. 224m - 흑석타워빌(2002)
  43. 225m - 중앙월드타워(2004)
  44. 230m - 장산파크빌(2002)
  45. 236m - 대동빌라-1(2002)️
  46. 243m - 더샵시티(2019)️
  47. 254m - 대동빌라4차(2002)
  48. 262m - 한솔아트빌(2002)️
  49. 269m - 동경쉐르빌(2002)
  50. 272m - 예광스카이빌라(2001)️
  51. 286m - 명성금강(2002)️
  52. 289m - 송원파크타운(2003)
  53. 292m - 아침마을비동(2003)️
  54. 297m - 고은아트(2003)
  55. 304m - 교보타워(2005)️
  56. 310m - 남강파크(2003)
  57. 319m - 대경타워(2010)
  58. 337m - 도남하이츠(2001)️
  59. 346m - 경천골드빌(2004)️
  60. 355m - 보해이브(2015)️
  61. 364m - 광이드림타워(2002)️
  62. 365m - 투윈빌리지(2002)️
  63. 370m - 베르디하우스(2003)️
  64. 372m - 로얄빌라트(2001)
  65. 376m - 남강하이츠(2002)️
  66. 378m - 동경나이스(2000)
  67. 384m - 오름캐슬(2015)️
  68. 393m - 대동(852-10)(2002)
  69. 399m - 대연로얄(2001)
  70. 403m - 대정(852-9)(2002)️
  71. 408m - 린다비스타(2016)
  72. 411m - 송원아트빌(2002)️
  73. 411m - 삼흥골드빌(2004)️
  74. 418m - 대성(892-10)(1978)️
  75. 424m - 동경하이빌(2001)️
  76. 429m - 대동레미안7(2015)
  77. 437m - 부일전원(899-12)(1999)️
  78. 443m - 새한빌리지(2003)️
  79. 454m - 썬그린타워빌(2002)️
  80. 467m - 금양에이스(2002)
  81. 477m - 대왕골든빌리지(1993)️
  82. 486m - 청보화이트(2003)
  83. 496m - 송림(2003)
  84. 496m - 새천년(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 정원힐타워 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-23(5층, 27,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 27,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #대연정원힐타워아파트,#정원힐타워아파트,#부산광역시남구대연동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구대연동875-8,#부산광역시남구유엔평화로29번길29(대연동,정원힐타워),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

용호동]영신맨션1동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.16 Update)  (0) 2020.11.12
연산동]상아노블빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.11
덕천동]부원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.11
사직동]글로벌빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.01 Update)  (0) 2020.11.11
부곡동]금정빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.11
괴정동]로즈빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.10
덕천동]소호(7동) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.10
남산동]경원A동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.07 Update)  (0) 2020.11.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바