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광역시/부산

대연동]드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.26 Update)

by 디아파트 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 드림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 03월 26일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40
2021 15,700
2020 15,567
2019 15,250
2017 15,523
2016 14,167
2015 13,250
2014 12,300
2013 12,691
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.30 Min. :2013-11-10 Min. :11200
1st Qu.:37.30 1st Qu.:2014-01-11 1st Qu.:12500
Median :37.66 Median :2014-03-17 Median :13000
Mean :37.48 Mean :2015-08-20 Mean :13375
3rd Qu.:37.66 3rd Qu.:2016-06-14 3rd Qu.:14800
Max. :37.66 Max. :2021-03-25 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,000 2017-10-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 26 06:29:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 드림 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 센트럴파크(2016) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 66 (대연동)️
  2. 80m - 더샵골드(2014) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60 (대연동,더샵골드)️
  3. 94m - 남산하이빌(2004) / 부산광역시 남구 천제등로 4 (대연동,남산하이빌)️
  4. 124m - 청보화이트(2003) / 부산광역시 남구 수영로208번길 46 (대연동,청보화이트빌라)
  5. 134m - 아이홈대연(2019) / 부산광역시 남구 수영로 180 (대연동,아이홈 대연)️
  6. 167m - 부일힐타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로 45 (대연동,부일힐타워)️
  7. 169m - 동경빌리지(1999) / 부산광역시 남구 수영로176번길 6 (대연동)
  8. 179m - 대동레미안7(2015) / 부산광역시 남구 수영로208번길 15 (대연동,대동레미안 7)️
  9. 183m - 록원골든빌A동(2004) / 부산광역시 남구 진남로69번길 41 (대연동,록원골든빌)
  10. 189m - 송원아트빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 39 (대연동,송원아트빌)️
  11. 194m - 일동지에닌(2006)️
  12. 228m - 동원로얄듀크(2005)️
  13. 234m - 동경나이스(2000)
  14. 241m - 크로바(2동)(1979)️
  15. 252m - 명성빌리지(2003)
  16. 253m - 광이골드타워(2001)️
  17. 254m - 부일전원(899-12)(1999)️
  18. 276m - 현대(1203-47)(1997)️
  19. 276m - 광이골드타워2차(2002)️
  20. 293m - 대왕골든빌리지(1993)️
  21. 308m - 교보타워(2005)️
  22. 318m - 썬그린타워빌(2002)️
  23. 327m - 삼흥골드빌(2004)️
  24. 354m - 한솔아트빌(2002)️
  25. 355m - 동경쉐르빌(2002)️
  26. 363m - 더샵시티(2019)️
  27. 376m - 동경하이빌(2001)️
  28. 386m - 글로리리치빌(2002)️
  29. 409m - 경천골드빌(2004)️
  30. 426m - 대동그린빌(2003)️
  31. 428m - 광이드림타워(2002)️
  32. 429m - 록원월드타워(2002)️
  33. 430m - 남산타워2차(2002)️
  34. 437m - 뉴금양타워빌(2004)
  35. 441m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
  36. 446m - 오름캐슬(2015)️
  37. 447m - 명성금강(2002)️
  38. 450m - 대동하이츠빌(2003)️
  39. 451m - 오양양지(1984)️
  40. 453m - 송원쉐르빌(2003)
  41. 462m - 글로리에버빌(2004)️
  42. 464m - 희성수빌리지(2003)
  43. 471m - 보람시티빌(2002)
  44. 472m - 도남하이츠(2001)️
  45. 473m - 예광스카이빌라(2001)️
  46. 476m - 대연힐타운(1997)️
  47. 476m - 푸른마을(888-7)(2004)️
  48. 478m - 더샵월드타워(2012)️
  49. 479m - 투윈빌리지(2002)️
  50. 480m - 대성(892-10)(1978)️
  51. 485m - 태백(1505-10)(2002)
  52. 486m - 동부리젠시빌(1997)️
  53. 491m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  54. 494m - 태승타워(2003)️
  55. 497m - 흑석(1737-5)(2001)
  56. 499m - 흑석파크(2003)
  57. 499m - 금양빌리지(1736-2)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 드림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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