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서울/강동구

길동]예전이룸2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)

by The APT 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 길동에 위치한 예전이룸2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길동 예전이룸2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~60 ~70 ~65 ~110 ~75
2021 . 79,750 . . . . .
2020 . 50,250 . 49,500 . . .
2019 . 47,900 . . . . 42,000
2018 . 44,000 . 35,000 . . .
2017 24,700 38,500 . . . . .
2016 . 40,000 . . 29,500 . .
2015 . 38,500 . . . . .
2014 . 34,000 . . . . .
2013 . 31,500 . . . . .
2012 . 27,375 . . . . .
2011 . . . 24,250 . . .
2010 . 30,400 . 25,500 24,000 . .
2009 . 29,000 . 23,300 . . .
2008 . 29,075 25,000 . 22,000 32,500 .
2007 18,500 25,708 23,000 19,400 . . .
2006 17,000 24,467 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 52.12 Min. :2006-03-14 Min. :17000
1st Qu.: 66.56 1st Qu.:2007-06-14 1st Qu.:24125
Median : 83.56 Median :2009-10-01 Median :28000
Mean : 77.99 Mean :2011-10-26 Mean :32128
3rd Qu.: 84.00 3rd Qu.:2016-01-26 3rd Qu.:36000
Max. :106.56 Max. :2021-10-11 Max. :79800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 24,700 2017-02-11 11
60 25,000 2008-03-22 11
65 29,500 2016-08-05 1
70 49,500 2020-10-19 2
75 42,000 2019-08-01 10
85 79,800 2021-10-11 7
110 32,500 2008-01-19 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예전이룸2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 05:28:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 예전이룸2차 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 86 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 시가오?에이동(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로122가길 26 (길동,시가오똠)
  2. 75m - 동서울오네뜨(2009) / 서울특별시 강동구 양재대로124길 32 (길동,동서울오네뜨)️
  3. 81m - 태솔(2009) / 서울특별시 강동구 양재대로122길 16 (길동,태솔아파트)️
  4. 85m - 시가오?(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로122가길 30 (길동,시가오똠)
  5. 96m - 효성노바(2003) / 서울특별시 강동구 천중로49길 20 (길동,효성노바아파트)️
  6. 111m - 한전우성1(1989) / 서울특별시 강동구 천중로49길 58 (길동,우성아파트)️
  7. 124m - 예다움(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 11 (길동,예다움아파트)️
  8. 138m - 다성이즈빌(50-11)(2007) / 서울특별시 강동구 천중로43길 40 (천호동,다성이즈빌)️
  9. 166m - 광남벨라스643V(50-32)(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 16 (천호동)️
  10. 190m - 웅주아크로파크(2006) / 서울특별시 강동구 양재대로122가길 51 (길동,웅주아크로파크)️
  11. 195m - 늘푸른(2006)️
  12. 197m - 태천해오름(2002)️
  13. 198m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  14. 202m - 주풍그린빌(1996)️
  15. 217m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  16. 233m - 금성타운(1997)️
  17. 241m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  18. 244m - 대명사이버(2001)️
  19. 245m - 우정(1996)️
  20. 247m - 천호2차이룸(2004)️
  21. 250m - 금호(1987)️
  22. 251m - 대상(1999)️
  23. 254m - 강동이루미(2005)️
  24. 258m - 태흥(2004)️
  25. 265m - 다성이즈빌(2008)️
  26. 266m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  27. 270m - 광남캐스빌(2003)️
  28. 282m - 신세대빌라트(1999)️
  29. 283m - 태천해오름102동B(2004)️
  30. 287m - 장인이즈빌(2004)️
  31. 298m - 현대웰하임(101동)(2012)️
  32. 298m - 태천해오름102동A(2004)️
  33. 298m - SM이로빌(2004)️
  34. 304m - 다성이즈빌(2006)️
  35. 312m - 태천해오름103동(2004)️
  36. 322m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  37. 323m - 다성씨티(2002)️
  38. 324m - 현대웰하임(201동)(2012)️
  39. 329m - 광남(355-2)(2004)️
  40. 331m - 문화1(1998)️
  41. 332m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  42. 332m - 다성팰리스(2004)️
  43. 337m - 태천해오름101동(2004)️
  44. 341m - 다성씨티(1차)(2002)️
  45. 341m - 율전에버그린(2005)️
  46. 341m - 광남벨라스2차(2004)
  47. 344m - 에스엠이로빌(2004)️
  48. 346m - 양촌(2003)️
  49. 351m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  50. 359m - 신대길파크하임(2004)️
  51. 361m - 길동쎈스빌주상복합(2004)️
  52. 365m - 지원골드(2005)️
  53. 379m - 다성이즈빌(346-10)(2004)️
  54. 380m - 다성씨티(2)(2002)️
  55. 386m - 다성이즈빌(346-12)(2004)️
  56. 387m - 골드하임(102동)(2005)️
  57. 392m - 에스엠해그린(2004)️
  58. 393m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)️
  59. 397m - 아크로파크(2004)️
  60. 398m - 동은그랜드(2006)️
  61. 399m - 라인(1998)️
  62. 408m - 대명에버빌(2004)️
  63. 408m - 골드하임(101동)(2005)️
  64. 417m - 유덕휴먼빌(2003)️
  65. 418m - 에이스빌(370-3)(2003)️
  66. 421m - SM해그린12차(2006)️
  67. 426m - 태성(2003)️
  68. 429m - 지원G델타(2004)️
  69. 430m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  70. 431m - 신동아4(1999)️
  71. 436m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  72. 436m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  73. 440m - 천호롯데(1999)️
  74. 450m - 그랜드밸리(2003)️
  75. 456m - 태천(2003)
  76. 457m - 골든빌(2004)️
  77. 457m - 다성이즈빌(2003)️
  78. 468m - 희훈리치파크1(2002)️
  79. 468m - 태천해오름18차(2003)️
  80. 474m - 한강훼미리(2004)️
  81. 478m - 동성(2002)️
  82. 480m - 도림씨티빌1(2001)️
  83. 483m - 주풍그린빌라트(1996)️
  84. 486m - 청원파크빌2(2004)️
  85. 487m - 형인허브빌(2002)️
  86. 495m - e편한세상강동에코포레(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 예전이룸2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-03-22(11층, 25,000만 원),
    30평형대는 2021-10-11(7층, 79,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 79,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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