본문 바로가기
광역시/부산

괴정동]미광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.08 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 미광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 05월 08일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 미광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~85
2021 . 14,000 20,000
2020 17,175 20,260 21,433
2019 14,250 19,000 19,750
2018 . 16,400 .
2017 . 17,250 17,000
2016 15,500 13,600 .
2015 13,150 12,612 16,450
2014 13,125 . 15,100
2013 . 13,700 13,200
2012 13,500 . 16,000
2011 . 13,500 .
2010 9,017 10,350 11,400
2009 8,100 8,150 .
2008 8,500 7,950 9,588
2007 6,000 8,050 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.24 Min. :2007-07-14 Min. : 6000
1st Qu.:67.42 1st Qu.:2010-08-11 1st Qu.:10150
Median :71.80 Median :2015-04-14 Median :13825
Mean :72.83 Mean :2014-12-05 Mean :14050
3rd Qu.:80.02 3rd Qu.:2019-04-29 3rd Qu.:16850
Max. :80.02 Max. :2021-04-27 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 24,700 2020-12-14 2
75 25,000 2020-12-01 1
85 24,500 2020-11-14 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 8 06:41:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 미광 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 8m - 미광(1983) / 부산광역시 사하구 마하로 16 (괴정동,미광아파트)️
  2. 35m - 미광(1983) / 부산광역시 사하구 마하로12번길 16 (괴정동)️
  3. 98m - 가람리버빌(2007) / 부산광역시 사하구 낙동대로 330 (괴정동)️
  4. 143m - 한아루시빌(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 318 (괴정동,한아 루시빌)️
  5. 213m - 우방빌라트(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 308 (괴정동,우방빌라트)️
  6. 232m - 한마음(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로356번길 10 (당리동,한마음아파트)️
  7. 236m - 동덕(1987) / 부산광역시 사하구 승학로 167 (괴정동,동덕아파트)️
  8. 253m - 부일홈퓨처(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로343번길 7 (괴정동,부일홈퓨쳐)️
  9. 254m - 오성(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 141 (당리동,오성아파트)️
  10. 295m - 대동아람(1981) / 부산광역시 사하구 승학로 115 (당리동)️
  11. 302m - 나산리츠빌라(2002)️
  12. 303m - 은하(1982)️
  13. 304m - 마마(1979)️
  14. 312m - 성림(1992)️
  15. 315m - 진흥(1983)️
  16. 324m - 부경솔리드가(2002)️
  17. 329m - 일성아이앤유(2018)️
  18. 336m - 당리신익(1992)️
  19. 342m - 일동지에닌(2004)️
  20. 347m - 부경솔리드나(2002)️
  21. 352m - 행복힐하임(341-14)(2011)
  22. 357m - 정림(1983)️
  23. 363m - 노블레스(764-11)(2003)️
  24. 367m - 당리에덴동산타운(1989)️
  25. 378m - 삼익(1978)️
  26. 380m - 크로바(1981)️
  27. 388m - 태화(1975)️
  28. 392m - 사하빌라(2000)️
  29. 398m - 두산하이빌(2002)️
  30. 409m - 소라(1978)️
  31. 419m - 세운(1984)️
  32. 420m - 강진노블레스(2004)️
  33. 421m - 아람2차(2016)
  34. 425m - 정우아트빌(2001)️
  35. 429m - 대양그린힐(2003)️
  36. 434m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)️
  37. 444m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)️
  38. 451m - 금일아트빌(2000)
  39. 456m - 기정(2002)
  40. 457m - 대암가든(1984)️
  41. 466m - 금호(1984)️
  42. 467m - 수양파크(1984)️
  43. 473m - 신동아(320-31)(1983)️
  44. 476m - 송곡(1986)️
  45. 477m - 당리푸르지오(2013)️
  46. 493m - 장미(1986)️
  47. 498m - 남양빌리지(2002)️
  48. 499m - 성경로즈힐(1차)-101(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 미광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-14(5층, 24,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #괴정미광아파트,#미광아파트,#부산광역시사하구괴정동,#39년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구괴정동1100-3,#부산광역시사하구마하로12번길9(괴정동),#2021년05월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

괴정동]세운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update)  (0) 2020.09.24
괴정동]삼정부영 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.09.24
괴정동]삼경 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)  (0) 2020.09.24
괴정동]반도보라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.20 Update)  (0) 2020.09.24
괴정동]더월드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)  (0) 2020.09.24
괴정동]남양빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
괴정동]그린시티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2020.09.24
초읍동]황금빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바