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광역시/부산

초읍동]황금빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 황금빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초읍 황금빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~80 ~85 ~65 ~70 ~75
2020 . . . . 16,200 .
2018 . . 18,800 . . .
2017 13,550 18,500 . . . .
2015 . . 18,200 . . .
2014 . . 17,200 13,500 . .
2013 . 16,000 16,500 . 12,400 .
2012 . . 17,200 . . .
2010 7,400 7,700 11,967 10,800 . .
2009 . 7,400 . . . .
2007 . . . 8,500 5,800 9,000
2006 5,200 7,500 8,600 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.31 Min. :2006-01-20 Min. : 5200
1st Qu.:65.52 1st Qu.:2008-12-08 1st Qu.: 8300
Median :77.20 Median :2010-08-15 Median :11800
Mean :71.34 Mean :2011-11-25 Mean :12160
3rd Qu.:81.64 3rd Qu.:2014-06-29 3rd Qu.:16275
Max. :81.64 Max. :2020-02-17 Max. :18800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 13,550 2017-06-15 6
65 13,500 2014-06-01 5
70 16,200 2020-02-17 5
75 9,000 2007-06-13 4
80 18,500 2017-09-01 2
85 18,800 2018-08-08 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 황금빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 21:12:06 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초읍 황금빌리지 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 리첸타워(2015) / 부산광역시 부산진구 성지곡로6번길 30 (초읍동,리첸타워아파트)
  2. 87m - 팬츠하우스(2002) / 부산광역시 부산진구 성지곡로6번길 29 (초읍동,PENT HOUSE)️
  3. 90m - 팰리스타워(2013) / 부산광역시 부산진구 성지곡로6번길 10 (초읍동,팰리스타워아파트)
  4. 180m - 화지빌라트(2002) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로472번길 45 (초읍동,하지빌라)
  5. 184m - 초읍골드빌(2015) / 부산광역시 부산진구 성지곡로16번길 17 (초읍동,초읍골드빌)
  6. 195m - 세원秀(2018) / 부산광역시 부산진구 성지로 130 (초읍동,세원秀아파트)️
  7. 221m - 대림파크빌(2000) / 부산광역시 부산진구 성지곡로16번길 11 (초읍동,대림아파트 101동)️
  8. 238m - 월드드림빌(2009) / 부산광역시 부산진구 성지곡로 21 (초읍동,월드드림빌)️
  9. 253m - 성지그린빌(2000) / 부산광역시 부산진구 성지로153번길 34 (초읍동,성지그린빌)
  10. 270m - 벽송수피아(2010) / 부산광역시 부산진구 성지로153번길 38 (초읍동,벽송수피아)️
  11. 277m - 초읍골드빌2차(2016)
  12. 289m - 삼정그린코아(2011)️
  13. 297m - 태림(1980)️
  14. 304m - 한성빌리지(1992)️
  15. 304m - 블루스카이빌(3차)(2004)️
  16. 306m - 협성베스트하우스(1994)
  17. 309m - 한신(1996)️
  18. 372m - 그린파크(2005)
  19. 406m - 일신파크빌(2001)
  20. 421m - 부성(2001)️
  21. 421m - 한일하나로(1987)
  22. 426m - 신화하이빌(2001)



요약 리포트

데이터 기반 황금빌리지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-08-08(4층, 18,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 16,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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