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경기/부천

괴안동]클레버 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.18 Update)

by 디아파트 2021. 9. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 클레버 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 18일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 클레버 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~70 ~75 ~80
2021 . . . 32,900 32,900
2020 . . . . 22,233
2018 . . . . 24,500
2017 . 22,900 . 24,900 22,980
2016 . . . . 22,110
2015 . 19,950 . . 21,225
2014 . . . . 21,300
2011 . . . . 22,000
2009 . . . . 22,700
2008 . . . . 17,200
2007 . . . . 17,150
2006 12,500 16,000 13,250 14,000 15,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.84 Min. :2006-05-12 Min. :12500
1st Qu.:77.22 1st Qu.:2007-11-14 1st Qu.:17500
Median :77.22 Median :2012-12-29 Median :21125
Mean :74.24 Mean :2012-10-30 Mean :20677
3rd Qu.:77.22 3rd Qu.:2017-03-16 3rd Qu.:22975
Max. :77.22 Max. :2021-08-28 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,500 2006-09-24 9
12,500 2006-10-04 9
65 22,900 2017-10-31 7
70 13,500 2006-05-12 8
75 32,900 2021-04-19 6
80 33,000 2021-08-28 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 클레버 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 18 09:21:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 클레버 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 청송(1987) / 경기도 부천시 범안로57번길 15 (괴안동,청송아파트)️
  2. 153m - 괴안동금광포란재(2006) / 경기도 부천시 안곡로 54 (괴안동,괴안동 금광포란재아파트)️
  3. 169m - 현대(88-0)(1986) / 경기도 부천시 범안로 37 (괴안동)️
  4. 170m - 풍남(1987) / 경기도 부천시 범안로58번길 24 (괴안동,풍남아파트)️
  5. 193m - 청암(91-1)C동(1987) / 경기도 부천시 안곡로 53 (괴안동,청암아파트)️
  6. 216m - 부천범박힐스테이트1단지(2004) / 경기도 부천시 범안로 81 (범박동,부천 범박 힐스테이트 1단지)️
  7. 236m - 드림앤하우스(2015) / 경기도 부천시 안곡로86번길 10 (괴안동)️
  8. 268m - 국경(1988) / 경기도 부천시 범안로36번길 17 (괴안동)️
  9. 279m - 덕림현대(1987) / 경기도 부천시 범안로46번길 18 (괴안동,덕림현대아파트)️
  10. 280m - 부천범박힐스테이트2단지(2004) / 경기도 부천시 범안로 80 (범박동,부천범박힐스테이트2단지)️
  11. 294m - 신일해피트리(2005)️
  12. 295m - 현대허니문(1988)️
  13. 311m - 아주(1995)️
  14. 313m - 신일해피트리(2005)️
  15. 325m - 복사골(1988)️
  16. 336m - 대명베르디움(2017)️
  17. 408m - 조공2차(1985)️
  18. 430m - 염광(1989)️
  19. 442m - 트윈파크(2004)️
  20. 458m - 대현부안(1986)️
  21. 461m - 거산(1992)️
  22. 462m - 리아(2016)️
  23. 466m - 부천범박힐스테이트3단지(2004)️
  24. 473m - 대진(1987)️
  25. 473m - 현대1차(1989)️
  26. 477m - 거산(1992)️
  27. 477m - 역곡푸르내(2020)️
  28. 486m - 대현청실(1987)️
  29. 487m - 모아(1986)️
  30. 494m - 조공1차(1984)️
  31. 499m - 현대2차(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 클레버 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 33,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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