데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 괴안동에 위치한 리라5동 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2020년 12월 14일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴안 리라5동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천시 경인로562번길 40 (괴안동,리라아파트)
- 번지형 주소 경기도 부천시 괴안동 177 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2020 | 17,500 |
| 2019 | 15,700 |
| 2016 | 12,050 |
| 2013 | 11,000 |
| 2012 | 11,100 |
| 2006 | 14,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.9 | Min. :2006-08-25 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:45.9 | 1st Qu.:2010-11-13 | 1st Qu.:11788 | |
| Median :45.9 | Median :2012-11-12 | Median :13100 | |
| Mean :45.9 | Mean :2013-06-03 | Mean :13306 | |
| 3rd Qu.:45.9 | 3rd Qu.:2017-01-31 | 3rd Qu.:14425 | |
| Max. :45.9 | Max. :2020-03-05 | Max. :17500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 17,500 | 2020-03-05 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리라5동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴안 리라5동 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 89m - 풍원(2005) / 경기도 부천시 경인로548번길 35 (괴안동,풍원아파트)️
- 91m - 디에이치벨트라움102동(2018) / 경기도 부천시 안곡로 191 (괴안동)️
- 94m - 대성(175-6)(1988) / 경기도 부천시 경인로548번길 27-15 (괴안동)️
- 112m - 삼풍(2003) / 경기도 부천시 경인로536번길 85 (괴안동,삼풍아파트)️
- 128m - 보강에버그린A동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 180 (괴안동,보강에버그린아파트)
- 130m - 한아름5차(1988) / 경기도 부천시 경인로562번길 21 (괴안동,한아름아파트)️
- 137m - 보강에버그린B동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 178-1 (괴안동,보강에버그린아파트)
- 152m - 현대홈타운스위트(2004) / 서울특별시 구로구 연동로13길 25 (항동,서울수목원현대홈타운스위트)️
- 170m - 신호(1995) / 경기도 부천시 경인로562번길 13 (괴안동,신호아파트)️
- 194m - 유한오크팰리스(2011) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-41 (항동,유한오크팰리스)️
- 202m - 성우(1987)️
- 227m - 초원(2001)️
- 237m - 글래드빌(2018)
- 254m - 태송팰리채(2008)️
- 264m - DH벨트라움(161-24번지)(2017)️
- 286m - DH벨트라움(161-3번지)(2017)
- 288m - 동보수목원(16-36)(2009)️
- 291m - 동보수목원(2007)️
- 322m - 동보수목원(16-18)(2012)️
- 361m - 네오빌(2002)️
- 371m - 청수이지빌(201동)(2007)️
- 373m - 현대5차(1989)️
- 376m - 현대7차(1989)️
- 402m - 청수이지빌(202동)(2007)️
- 411m - 역곡두진(1998)️
- 413m - 항동중흥S클래스베르데카운티(2019)️
- 424m - 현대6차(1989)️
- 426m - 순영지타워(2019)️
- 435m - 청암(1986)️
- 440m - 청도포그니에(2006)️
- 465m - 세창짜임(2005)️
- 468m - 예성센트럴빌(2012)️
- 473m - 우남푸르미아(2005)️
- 480m - 시온(2004)️
- 487m - 역곡4차e편한세상(2005)️
- 494m - 신도그랑피아(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
리라5동 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-03-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 17,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #괴안리라5동아파트,#리라5동아파트,#경기도부천시괴안동,#39년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시괴안동177,#경기도부천시경인로562번길40(괴안동,리라아파트),#2020년12월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
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