데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안더샵 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2022년 01월 14일기준6년차의신축급아파트로
총263세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.17% 대비 ▼78% (-9.51pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.9%, 수영구에서는 상위 5.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.17% 대비 ▼78% (-9.51pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 263 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설
- 사용승인일 2017년 11월 15일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~105 | ~115 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87,750 | 126,500 | . | 88,000 |
| 2020 | 67,611 | 79,346 | . | 59,250 |
| 2019 | 62,925 | 68,750 | . | 51,225 |
| 2018 | 51,325 | 63,600 | 85,000 | . |
| 2017 | 54,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.97 | Min. :2017-11-29 | Min. : 46000 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2019-11-09 | 1st Qu.: 58450 | |
| Median : 84.98 | Median :2020-05-22 | Median : 65700 | |
| Mean : 88.74 | Mean :2020-01-27 | Mean : 68832 | |
| 3rd Qu.:101.97 | 3rd Qu.:2020-07-08 | 3rd Qu.: 77375 | |
| Max. :114.21 | Max. :2021-12-26 | Max. :126500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 88,000 | 2021-09-04 | 20 |
| 88,000 | 2021-09-04 | 20 | |
| 85 | 92,000 | 2021-08-11 | 21 |
| 105 | 126,500 | 2021-05-15 | 24 |
| 115 | 85,000 | 2018-06-29 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광안더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안더샵 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 91m - 좋은보람(2015) / 부산광역시 수영구 광남로83번길 27 (광안동,좋은보람)
- 113m - 광안태진팰리스(2015) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 33 (광안동)
- 113m - 세종오스타(2014) / 부산광역시 수영구 남천바다로15번길 21 (광안동)
- 141m - 소라맨션(1979) / 부산광역시 수영구 황령산로8번길 63 (남천동,소라)️
- 144m - 이린타워빌2(2013) / 부산광역시 수영구 수영로488번길 8 (남천동,이린타워빌2)
- 150m - 금보주택(1986) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 42-8 (광안동,금보)️
- 154m - 승우맨션(나동)(1982) / 부산광역시 수영구 수영로510번길 38 (광안동,승우)️
- 155m - 궁전아이브(2011) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 22 (남천동,궁전아이브)️
- 167m - 세종엠-스테이(2014) / 부산광역시 수영구 남천바다로 20 (남천동)
- 173m - 광안하이캐슬(2012) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 41-4 (광안동,광안하이캐슬)️
- 176m - 소라맨션(1979)️
- 185m - 세종오스타(2014)
- 200m - 화목타운(1984)️
- 215m - W-HOUSE10차(2013)
- 215m - 뉴하이츠빌라(1998)️
- 217m - 소라맨션(1979)️
- 217m - 새광안맨션(1983)️
- 219m - 스테이빌(2015)️
- 224m - 글로벌하일타운(2002)️
- 225m - 대성타워(2013)️
- 227m - 블루빌(2010)️
- 228m - 그랜드빌리지(1992)
- 231m - 한성그린(2012)️
- 235m - 승우맨션(가동)(1981)️
- 239m - 이린타워빌5(2014)
- 244m - 광안하이(2003)️
- 246m - 태흥스위트빌라(2002)️
- 256m - 광안마티나(2012)️
- 257m - 에이스벨21(2005)
- 259m - 유림아트빌(2002)
- 261m - 태평양하이츠(1997)️
- 262m - 진흥목화(1996)️
- 271m - 광일(1978)
- 271m - 화남밴빌라(1993)️
- 275m - 진흥목화(1988)️
- 279m - 동원맨션(776-21)(1979)️
- 280m - 오션스카이남천(2019)️
- 287m - 광안명진웰리치(2005)️
- 298m - 반도빌라(1993)️
- 301m - 태백타워(2005)️
- 305m - 흥림빌리지7차(2002)️
- 321m - 가비펠리치(2020)️
- 326m - 삼인스카이뷰(2016)️
- 332m - 동일빌라(1992)
- 333m - 백산(1984)️
- 338m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
- 343m - 진주(1986)️
- 348m - 에이스로얄팰리스(2019)️
- 358m - 월드파크5(2018)️
- 365m - 금양드림타워(2005)️
- 367m - 산마루빌리지(2003)️
- 368m - 글로리아(2015)
- 369m - 디아이하우스(2017)️
- 369m - 여명비치(2004)️
- 375m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
- 378m - 협진태양(1984)️
- 382m - 정원센텀뷰남천(2019)️
- 384m - 태림(1982)️
- 392m - 홍성(1992)️
- 406m - 누원아트빌(2002)️
- 406m - 광안지음주상복합(2019)️
- 410m - 봉황(3-15)(1984)️
- 415m - 세진비치빌라(2000)️
- 415m - 산호빌라(1989)️
- 418m - 남강맨션(1979)️
- 422m - 금련빌라(2001)
- 427m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
- 434m - 흥산빌리지(2003)
- 439m - 디아이세라뷰(2018)
- 448m - 진흥목화빌라(1989)
- 449m - 로즈빌라(170-13)(1991)️
- 457m - 삼익타워(1977)️
- 459m - 성우스카이뷰(2012)️
- 463m - 금보빌라(1988)️
- 464m - 예담빌라(2000)
- 473m - 해변빌라(1991)
- 477m - 남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤)(1990)
- 485m - 대진(1992)️
- 485m - 태경더클래스센텀(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광안동 광안더샵 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
75㎡: 88,000만 원 85㎡: 85,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-11(21층, 92,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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