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광역시/부산

거제동]월드마크아시아드 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 14억 (2021.12.21 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 월드마크아시아드 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 12월 21일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.70% 대비 ▼81% (-7.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.7%, 연제구에서는 상위 12.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 월드마크아시아드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2008년 02월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~130 ~155 ~165
2021 107,000 136,667 . .
2020 73,950 95,255 96,000 118,333
2019 63,840 72,614 85,233 86,500
2018 61,500 72,411 . 85,333
2017 54,000 67,400 72,350 82,267
2016 47,367 54,604 62,260 68,400
2015 45,133 51,291 59,900 65,483
2014 43,260 49,754 56,180 63,950
2013 39,933 47,013 54,267 59,667
2012 39,238 45,833 58,250 58,200
2011 38,395 46,442 54,400 60,033
2010 35,596 43,873 53,706 61,759
2009 32,990 42,975 54,800 57,218
2008 31,921 39,952 48,598 57,384
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :102.4 Min. :2008-03-21 Min. : 31023
1st Qu.:125.8 1st Qu.:2010-07-12 1st Qu.: 44000
Median :125.8 Median :2012-04-05 Median : 51700
Mean :132.4 Mean :2013-05-28 Mean : 55605
3rd Qu.:150.4 3rd Qu.:2016-01-23 3rd Qu.: 61880
Max. :160.6 Max. :2021-09-09 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 115,000 2021-09-09 9
130 140,000 2021-09-08 4
155 96,000 2020-02-08 19
165 150,000 2020-11-02 31


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드마크아시아드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 09:48:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 월드마크아시아드 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 159m - 거제동서하이빌(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로299번길 5 (거제동,동서하이빌아파트)️
  2. 261m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 266 (거제동,거제동 롯데캐슬피렌체)️
  3. 309m - 아시아드코오롱하늘채(2019) / 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 (사직동)️
  4. 315m - 거제2차현대홈타운(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 16 (거제동)️
  5. 323m - 삼정그린코아(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 325 (거제동,거제삼정그린코아)️
  6. 339m - 오름캐슬(2015) / 부산광역시 동래구 여고로12번길 13 (사직동,오름캐슬)️
  7. 369m - 다뉴브(1993) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5 (거제동)️
  8. 395m - 글로벌하임(934-2)(2001) / 부산광역시 연제구 금용로 18-2 (거제동)
  9. 407m - 노블파크(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 258-18 (거제동,노블파크)️
  10. 408m - 쌍용(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 13 (거제동,쌍용아파트)️
  11. 412m - 현대타운(1995)️
  12. 422m - 거제센텀(2017)️
  13. 436m - 대륙코리아나(1992)️
  14. 438m - 금샘하이클래스(2014)️
  15. 448m - 궁전스카이(2003)️
  16. 477m - 대우(1993)️
  17. 483m - 동원타워(1996)️
  18. 486m - 아시아드힐(2004)️
  19. 494m - 사직리첸스빌(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 거제동 월드마크아시아드 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 115,000만 원 130㎡: 140,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~130, ~155, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 115,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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