데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 한화꿈에그린 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2022년 01월 15일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총238세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 14.29% 대비 ▼79% (-11.34pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 14.29% 대비 ▼79% (-11.34pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문현 한화꿈에그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 238 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한토지(주)
- 사용승인일 2006년 07월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 45,344 |
| 2020 | 36,768 |
| 2019 | 34,904 |
| 2018 | 35,740 |
| 2017 | 38,983 |
| 2016 | 33,775 |
| 2015 | 32,178 |
| 2014 | 29,652 |
| 2013 | 28,778 |
| 2012 | 29,780 |
| 2011 | 27,573 |
| 2010 | 24,183 |
| 2009 | 22,005 |
| 2008 | 21,000 |
| 2007 | 19,018 |
| 2006 | 21,397 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.47 | Min. :2006-12-10 | Min. :16100 | |
| 1st Qu.:84.89 | 1st Qu.:2008-01-08 | 1st Qu.:21503 | |
| Median :84.89 | Median :2011-10-30 | Median :27875 | |
| Mean :84.87 | Mean :2012-10-18 | Mean :27467 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2015-12-19 | 3rd Qu.:32700 | |
| Max. :84.95 | Max. :2021-12-28 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 54,000 | 2021-10-05 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한화꿈에그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문현 한화꿈에그린 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 78m - 문현이안(2007) / 부산광역시 남구 전포대로 16 (문현동,문현동 이안)️
- 111m - 문현신보빌라(2003) / 부산광역시 남구 전포대로20번길 39 (문현동,문현신보빌라)️
- 150m - 대성문문현2차퀸즈w(2014) / 부산광역시 남구 수영로 21-3 (문현동,대성문 문현2차 퀸즈w)️
- 165m - 문현동월가(2018) / 부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동)️
- 170m - 삼한사랑채(2007) / 부산광역시 남구 수영로 18-8 (문현동,삼한 사랑채)️
- 171m - 세종그랑시아(2006) / 부산광역시 남구 수영로 12 (문현동,세종그랑시아아파트)️
- 174m - 동천맨션(1972) / 부산광역시 남구 전포대로 19 (문현동,동천맨션)️
- 186m - 홍익빌레트Ⅱ(2015) / 부산광역시 남구 전포대로 21 (문현동,홍익빌레트Ⅱ)️
- 187m - 문현삼성힐타워(2002) / 부산광역시 남구 전포대로 26 (문현동,문현삼성힐타워)️
- 207m - 보람더하임(2006) / 부산광역시 남구 전포대로 17 (문현동)️
- 207m - 홍익빌레트Ⅲ(2016)️
- 212m - 서강골든빌라(1994)
- 222m - (414-10)(2019)️
- 225m - 시티프라자(1999)️
- 246m - 삼성(2001)️
- 296m - 세영맨션(1985)️
- 307m - 보광맨션(1985)️
- 323m - 진흥마제스타워범일(2010)️
- 333m - 대진(1978)️
- 348m - 문현동태영데시앙(2006)️
- 362m - 대성문문현3차퀸즈W(2014)️
- 389m - 베스티움(2019)️
- 403m - 대성문문현퀸즈더블유101(2013)️
- 415m - 문현오름캐슬(2016)️
- 418m - 삼익(1978)️
- 420m - 성창빌라(1991)️
- 421m - 벽산기린(1990)️
- 425m - 보문M타운(2017)
- 452m - 대원맨션(1982)️
- 453m - 스카이빌리지(2015)️
- 457m - 대암(1981)️
- 472m - 스카이빌리지2(2017)️
- 477m - 두산위브포세이돈2(2006)️
- 486m - 한양(1978)️
- 486m - 리버빌(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문현동 한화꿈에그린 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
85㎡: 49,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-05(14층, 54,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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